Спадщина з боргами: коли доведеться платити за померлого

Отримуючи квартиру, будинок, землю чи інше майно у спадщину, людина може отримати не тільки активи померлого, а й його невиконані зобов’язання. Українське законодавство передбачає, що до складу спадщини входять права та обов’язки, які належали спадкодавцеві й не припинилися через його смерть.

Тому перед прийняттям спадщини варто з’ясувати, чи залишилися у померлого кредити, борги за договорами або інші фінансові зобов’язання.

Які борги можуть перейти у спадщину

Якщо зобов’язання не припинилося через смерть людини, воно може перейти до спадкоємців разом із майном.

Йдеться, наприклад, про:

• непогашений кредит;
• борг за договором позики;
• інші майнові зобов’язання, які не припинилися зі смертю спадкодавця.

При цьому прийняти тільки квартиру чи будинок, а від боргів відмовитися окремо, не можна. Спадщина переходить із правами та обов’язками.

Спадкоємець не відповідає власним майном за будь-яку суму

Є важливе обмеження: спадкоємець має задовольнити вимоги кредитора лише в межах вартості майна, яке він отримав у спадщину.

Тобто якщо людина успадкувала квартиру вартістю 800 тисяч гривень, а борг померлого становить 1,2 мільйона, кредитор не може вимагати від спадкоємця ще 400 тисяч гривень із його особистих коштів. Відповідальність обмежена вартістю успадкованого майна.

Якщо спадкоємців декілька, кожен відповідає за борги відповідно до своєї частки у спадщині.

Що робити, якщо відомо про борги

Спадкоємцю, який знає про борги померлого, потрібно повідомити кредитора про відкриття спадщини.

Окремі правила діють для нерухомості, яка перебуває в іпотеці або під забороною відчуження. У таких випадках нотаріус після видачі свідоцтва про право на спадщину має письмово повідомити кредитора.

Скільки часу має кредитор

Кредитор також не може вимагати повернення боргу без обмежень у часі.

За статтею 1281 Цивільного кодексу України кредитор має пред’явити вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців від дня отримання ним свідоцтва про право на спадщину на все або частину майна.

Якщо кредитор не знав і не міг знати про прийняття спадщини або отримання свідоцтва, цей строк обчислюється від дня, коли він дізнався про це.

Пропуск установленого строку може позбавити кредитора права вимоги до спадкоємців.

Чи може банк забрати успадковану квартиру

Якщо спадкоємець не виконує вимоги кредитора, питання може перейти до суду.

За статтею 1282 Цивільного кодексу спадкоємці повинні задовольнити вимоги кредитора в межах вартості успадкованого майна. За загальним правилом борг погашається одноразовим платежем, але сторони можуть домовитися про інший порядок.

Якщо домовитися не вдалося, кредитор може звернутися до суду. Стягнення може бути звернене на майно, яке перейшло до спадкоємця.

Тому ситуація, коли людина отримала квартиру у спадщину, але разом із нею дісталися великі борги, потребує окремої перевірки документів та зобов’язань померлого.

Також, субсидія на орендоване житло: доходи власника не врахують, потрібен договір оренди