Оренда в Києві виросла на 66% за два місяці, Чернівці втратили 65% пропозиції

Ринок оренди житла в Україні розвернувся за географією: пропозиція стрімко зростає у великих містах центру, сходу та півдня, а західні області, навпаки, втрачають вільні квартири. Сервіс ЛУН порівняв кількість активних оголошень про оренду у 22 містах станом на 1 серпня та 2 жовтня 2026 року — цифри показують, куди саме переїжджають українці напередодні зими.

У Києві за останній тиждень оголошень побільшало на 5,4%, а за два місяці — одразу на 66%. Лідером зростання стала Одеса, де пропозиція збільшилась більш ніж утричі. Далі йдуть Запоріжжя (+79%), Суми (+78%) і Херсон (+72%). У Дніпрі ріст склав 32%, у Харкові — 27%, у Вінниці — 23%, у Миколаєві — 18%.

Натомість захід міста втрачає. Найбільше скорочення зафіксували в Чернівцях — на 65%, в Ужгороді — на 61%, в Івано-Франківську — на 59%. У Луцьку оголошень стало менше на 35%, у Тернополі — на 34%, у Полтаві — на 24%, у Львові — на 22%. За останній тиждень пропозиція продовжила падати: в Ужгороді — на 19,4%, у Львові — на 10,5%, в Івано-Франківську — на 7,6%.

Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кирюхіна пояснює таку динаміку внутрішньою міграцією, яку сервіс спостерігає ще із середини серпня. «Люди готуються до зими: змінюють житло та райони в межах столиці або переїжджають у більш безпечні регіони. Збільшення кількості оголошень у Києві та скорочення в низці західних міст узгоджується з цими процесами. Однак лише за оголошеннями неможливо визначити, скільки людей переїхало і з яких причин», — зазначила вона.

Що означає такий перерозподіл для орендарів

Дані відображають зміну кількості активних оголошень, поданих на ЛУН, а не загальну кількість угод або ціни. Тобто в Києві, Харкові та Одесі вибір квартир для орендарів помітно розширився, тоді як у західних містах знайти вільне житло стає складніше. ЛУН — найбільший в Україні онлайн-сервіс пошуку нерухомості, на його дані спираються НБУ, МВФ, Мінрозвитку, Мінцифри та програма єОселя.

Як знайти квартиру, якщо у вашому місті пропозиція впала

Якщо у західних регіонах вільних оголошень меншає, орендарям варто діяти швидше й перевіряти кілька майданчиків одночасно, а також готувати одразу пакет документів для підтвердження доходів, щоб не втратити варіант. Звіряйте ціни з реальними угодами у вибраному районі, а не з окремими оголошеннями, і уточнюйте у власника умови комунальних платежів ще до перегляду. Під час переїзду у безпечніші регіони орендодавці частіше погоджуються на короткострокову оренду, тож заздалегідь обговоріть мінімальний термін договору.