Аренда в Киеве выросла на 66% за два месяца, Черновцы потеряли 65% предложения

Рынок аренды жилья в Украине развернулся по географии: предложение стремительно растет в крупных городах центра, востока и юга, а западные области, наоборот, теряют свободные квартиры. Сервис ЛУН сравнил количество активных объявлений об аренде в 22 городах по состоянию на 1 августа и 2 октября 2026 года — цифры показывают, куда именно переезжают украинцы накануне зимы.

В Киеве за последнюю неделю объявлений стало больше на 5,4%, а за два месяца — сразу на 66%. Лидером роста стала Одесса, где предложение увеличилось более чем втрое. Далее идут Запорожье (+79%), Сумы (+78%) и Херсон (+72%). В Днепре рост составил 32%, в Харькове — 27%, в Виннице — 23%, в Николаеве — 18%.

Зато запад города теряет. Наибольшее сокращение зафиксировали в Черновцах — на 65%, в Ужгороде — на 61%, в Ивано-Франковске — на 59%. В Луцке объявлений стало меньше на 35%, в Тернополе — на 34%, в Полтаве — на 24%, во Львове — на 22%. За последнюю неделю предложение продолжило падать: в Ужгороде — на 19,4%, во Львове — на 10,5%, в Ивано-Франковске — на 7,6%.

Руководительница ЛУН Статистики Людмила Кирюхина объясняет такую динамику внутренней миграцией, которую сервис наблюдает еще с середины августа. «Люди готовятся к зиме: меняют жилье и районы в пределах столицы или переезжают в более безопасные регионы. Рост количества объявлений в Киеве и сокращение в ряде западных городов согласуется с этими процессами. Однако только по объявлениям невозможно определить, сколько людей переехало и по каким причинам», — отметила она.

Что означает такое перераспределение для арендаторов

Данные отражают изменение количества активных объявлений, представленных на ЛУН, а не общее количество сделок или цены. То есть в Киеве, Харькове и Одессе выбор квартир для арендаторов заметно расширился, тогда как в западных городах найти свободное жилье становится сложнее. ЛУН — крупнейший в Украине онлайн-сервис по поиску недвижимости, на его данные опираются НБУ, МВФ, Минразвития, Минцифры и программа еОселя.

Как найти квартиру, если в вашем городе предложение упало

Если в западных регионах свободных объявлений меньше, арендаторам стоит действовать быстрее и проверять несколько площадок одновременно, а также готовить сразу пакет документов для подтверждения доходов, чтобы не потерять вариант. Сверяйте цены с реальными сделками в выбранном районе, а не с отдельными объявлениями, и уточняйте у владельца условия коммунальных платежей еще до просмотра. При переезде в более безопасные регионы арендодатели чаще соглашаются на краткосрочную аренду, поэтому заранее обсудите минимальный срок договора.