Оренда в Ужгороді: ціни сягнули 90 тисяч гривень, пропозицій стало на 61% менше

На ринку оренди в Ужгороді склалася парадоксальна ситуація: вільних квартир поменшало, а ціни побили нові рекорди. Як пише видання «Комерсант Український», оренда окремих квартир в обласному центрі Закарпаття сягає 90 тисяч гривень.

Тим часом дані сервісу ЛУН, які наводить Life.Київ, показують: кількість активних оголошень про оренду в Ужгороді за два місяці — з 1 серпня до 2 жовтня — впала на 61%. Коли пропозиції меншає, а попит залишається високим, власники дістають змогу піднімати ціну, що напередодні опалювального сезону і відбувається в місті.

Захід України втрачає пропозицію — схід і центр навпаки

Скорочення помітили не лише в Ужгороді. У Чернівцях пропозиція впала на 65%, в Івано-Франківську — на 59%. Менше вільних квартир стало також у Луцьку (-35%), Тернополі (-34%), Полтаві (-24%), Львові (-22%), Житомирі (-18%) та Рівному (-11%).

На протилежному боці — міста, де житло в оренду навпаки масово з'являється. В Одесі кількість оголошень зросла більш ніж утричі, у Запоріжжі — на 79%, у Сумах — на 78%, у Херсоні — на 72%. У Києві зростання становило 66%, у Дніпрі — 32%, у Харкові — 27%.

Чому кількість оголошень не дорівнює кількості тих, хто виїхав

Керівниця напряму статистики ЛУН Людмила Кірюхіна зазначала, що внутрішню міграцію в Україні спостерігають із середини серпня — люди змінюють райони в межах міста або переїжджають у безпечніші регіони. Однак показник активних оголошень не можна ототожнювати з числом тих, хто залишив місто: одну квартиру можуть повторно публікувати після завершення короткострокової оренди або після зміни ціни.

На статистику впливає й сезонність. Восени на ринок одночасно виходять квартири, які влітку здавали подобово, а частина власників переглядає умови, шукаючи орендарів до початку холодів. Для Ужгорода ж дефіцит пропозиції став головним аргументом для зростання цін — саме тому окремі квартири тут і сягнули позначки в 90 тисяч гривень.

Що це означає для тих, хто шукає житло

Тим, хто планує оренду на заході України, варто бути готовими: вибір вільних квартир обмежений, а ціни вищі, ніж торік. Перед передачею грошей варто перевірити документи власника та укласти письмовий договір оренди, зафіксувавши в ньому вартість на весь строк проживання, щоб уникнути несподіваного перегляду ціни за місяць.