Аренда в Ужгороде: цены достигли 90 тысяч гривен, предложений стало на 61% меньше

На рынке аренды в Ужгороде сложилась парадоксальная ситуация: свободных квартир стало меньше, а цены побили новые рекорды. Как пишет издание «Коммерсант Украинский», аренда отдельных квартир в областном центре Закарпатья достигает 90 тысяч гривен.

Тем временем данные сервиса ЛУН, которые приводит Life.Киев, показывают: количество активных объявлений об аренде в Ужгороде за два месяца — с 1 августа по 2 октября — упало на 61%. Когда предложений становится меньше, а спрос остается высоким, владельцы получают возможность поднимать цену — именно это и происходит в городе накануне отопительного сезона.

Запад Украины теряет предложение — восток и центр наоборот

Сокращение заметили не только в Ужгороде. В Черновцах предложение упало на 65%, в Ивано-Франковске — на 59%. Меньше свободных квартир стало также в Луцке (-35%), Тернополе (-34%), Полтаве (-24%), Львове (-22%), Житомире (-18%) и Ровно (-11%).

На противоположной стороне — города, где жилье в аренду наоборот массово появляется. В Одессе количество объявлений выросло более чем втрое, в Запорожье — на 79%, в Сумах — на 78%, в Херсоне — на 72%. В Киеве рост составил 66%, в Днепре — 32%, в Харькове — 27%.

Почему количество объявлений не равно числу уехавших

Руководитель направления статистики ЛУН Людмила Кирюхина отмечала, что внутреннюю миграцию в Украине наблюдают с середины августа — люди меняют районы в пределах города или переезжают в более безопасные регионы. Однако показатель активных объявлений нельзя отождествлять с числом уехавших: одну квартиру могут повторно публиковать после завершения краткосрочной аренды или после изменения цены.

На статистику влияет и сезонность. Осенью на рынок одновременно выходят квартиры, которые летом сдавали посуточно, а часть владельцев пересматривает условия, ища арендаторов к началу холодов. Для Ужгорода дефицит предложения стал главным аргументом для роста цен — именно поэтому отдельные квартиры здесь и достигли отметки в 90 тысяч гривен.

Что это значит для тех, кто ищет жилье

Тем, кто планирует аренду на западе Украины, стоит быть готовыми: выбор свободных квартир ограничен, а цены выше, чем в прошлом году. Перед передачей денег стоит проверить документы владельца и заключить письменный договор аренды, зафиксировав в нем стоимость на весь срок проживания, чтобы избежать неожиданного пересмотра цены через месяц.