Квартиру можуть забрати за борги: яка сума стане вирішальною

Українцям, які мають борги за виконавчими провадженнями, варто знати про нові правила щодо єдиного житла. З 23 жовтня 2026 року набере чинності основна частина Закону №4833-IX, яка збільшить поріг захисту єдиного житла з 20 до 50 мінімальних зарплат.

У Київському міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції нагадали, що сам факт наявності боргу не означає негайного продажу квартири чи будинку. Стягнення майна відбувається за встановленою законом процедурою. Передусім для погашення боргу можуть використовувати кошти та інше майно боржника.

Який борг захистить єдине житло

Після набрання чинності новими нормами, якщо сума, яку потрібно стягнути за виконавчим провадженням, не перевищує 50 мінімальних заробітних плат, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку під ним не здійснюється.

У 2026 році це становить 432 350 гривень, оскільки мінімальна зарплата дорівнює 8 647 гривням.

Тобто якщо сума стягнення становить, наприклад, 300 тисяч гривень, а квартира є єдиним житлом боржника, після 23 жовтня 2026 року її стягнення за загальним правилом не проводитиметься.

Водночас закон передбачає винятки. Захист не діятиме, якщо житло є предметом застави або іпотеки за виконавчим документом про звернення стягнення на це майно. Також виняток стосується відшкодування збитків і шкоди, завданих кримінальним правопорушенням, каліцтвом, іншим ушкодженням здоров’я або смертю.

Також, комуналка дорожчає, але можна заощадити: як скасувати половину платіжки