Кияни заполонили Трускавець: ціни на оренду злетіли на 40% через попит

Напередодні холодів та опалювального сезону, коли екстрені відключення електроенергії почали впроваджувати ще до серйозних морозів, ситуація в Києві дедалі ускладнюється. Це змушує багатьох мешканців столиці шукати альтернативні місця для проживання на зимовий період, де є гарантований доступ до світла, тепла та води.

Ріелтор Дмитро Щудло з Трускавця підтверджує, що найбільший попит надходить саме від киян, які планують переїхати на півроку. Ця хвиля міграції призвела до того, що кількість потенційних орендарів може в 5–10 разів перевищувати кількість доступних квартир.

Такий ажіотаж не міг не позначитися на ринку нерухомості. За даними ЛУН, станом на жовтень у Трускавці пропонується лише 20 квартир для довгострокової оренди. Як наслідок, ціни на оренду зросли на 20–40% залежно від стану житла та його розташування.

Найбільшим попитом користуються квартири з ремонтом, меблями та побутовою технікою. Такі об'єкти, що відповідають ринковій ціні, знаходять своїх орендарів за один-два дні. Однокімнатні квартири у старому житловому фонді коштують у середньому 10–18 тис. грн на місяць, тоді як у новобудовах житло з якісним ремонтом пропонується від 20 тис. грн, включаючи індивідуальне опалення та паркінг.

Найдоступніші пропозиції на ринку оренди коштують 10–11 тис. грн на місяць і пропонують невеликі квартири з базовими зручностями. При цьому ціни на найдорожчі варіанти можуть перевищувати 36 тис. грн.

Трускавець, розташований у Дрогобицькому районі Львівської області, приваблює орендарів не лише відносною безпекою, а й статусом відомого бальнеологічного курорту. Місто залишається привабливим для тих, хто шукає спокійніше місце для тривалого проживання, особливо з огляду на безпекову ситуацію в інших регіонах.

Ситуація з орендою житла в українських містах восени змінюється нерівномірно. Раніше «Главком» досліджував, що у Чернівцях попит на квартири також перевищує пропозицію, а вартість оренди зросла на 25–30%. Натомість, у Києві на початку жовтня побільшало вільних квартир, але це не призвело до автоматичного зниження цін. Українці при виборі помешкання враховують не тільки вартість і розташування, а й безпеку та автономність житла, зокрема можливість пережити відключення електроенергії.

Такий стрімкий ріст попиту та цін на оренду в Трускавці свідчить про глибокі зміни у поведінці населення, яке шукає стабільність та безпеку в умовах невизначеності. Це створює нові виклики та можливості для ринку нерухомості у західних регіонах України.