Податок на оренду житла знизили з 23% до 10%: що це означає для власників

Верховна Рада суттєво зменшила податкове навантаження для українців, які офіційно здають своє житло в оренду. Відповідну норму парламент ухвалив як правку до законопроєкту №16051-1, що регулює оподаткування міжнародних посилок вартістю від 150 євро.

Ключова зміна — ставку податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для орендодавців житла знизили одразу з 18% до 5%. Військовий збір при цьому залишили на рівні 5%. Тож сумарно власник зданої квартири чи будинку платитиме 10% від доходу замість колишніх 23%, повідомляє «Економічна правда».

Тобто навантаження впало більш ніж удвічі. Наприклад, якщо власник отримує за оренду 15 000 гривень на місяць, раніше державі треба було віддавати 3 450 гривень, а за новими правилами — 1 500 гривень.

Показово, що податковий комітет парламенту спочатку відхиляв цю ініціативу. Однак після консультацій із міністром фінансів депутати таки підтримали правку. Автори зміни наголошують: ринок оренди житла в Україні нині майже повністю перебуває в тіні, і зниження податку має стимулювати власників укладати офіційні договори.

Що це змінює для власників житла

Рішення насамперед стосується тих, хто здає квартиру чи будинок офіційно — тобто декларує дохід і сплачує з нього податки. Саме для цієї категорії сумарна ставка зменшується з 23% до 10%.

Для тих, хто досі здавав житло без договору, нововведення може стати приводом вийти з тіні: за меншого податку офіційна оренда стає вигіднішою, а орендар у такому разі отримує легальний договір, який захищає його права та дозволяє підтвердити місце проживання.