Налог на аренду жилья снизили с 23% до 10%: что значит для владельцев

Верховная Рада существенно снизила налоговую нагрузку для украинцев, которые официально сдают своё жильё в аренду. Соответствующую норму парламент принял как правку к законопроекту №16051-1, регулирующему налогообложение международных посылок стоимостью от 150 евро.

Ключевое изменение — ставку налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для арендодателей жилья снизили сразу с 18% до 5%. Военный сбор при этом оставили на уровне 5%. Поэтому суммарно владелец сданной квартиры или дома будет платить 10% от дохода вместо прежних 23%, сообщает «Экономическая правда».

То есть нагрузка упала более чем вдвое. Например, если владелец получает за аренду 15 000 гривен в месяц, раньше государству нужно было отдавать 3 450 гривен, а по новым правилам — 1 500 гривен.

Показательно, что налоговый комитет парламента сначала отклонял эту инициативу. Однако после консультаций с министром финансов депутаты всё же поддержали правку. Авторы изменения подчёркивают: рынок аренды жилья в Украине сейчас почти полностью находится в тени, и снижение налога должно стимулировать владельцев заключать официальные договоры.

Что это меняет для владельцев жилья

Решение прежде всего касается тех, кто сдаёт квартиру или дом официально — то есть декларирует доход и платит с него налоги. Именно для этой категории суммарная ставка снижается с 23% до 10%.

Для тех, кто до сих пор сдавал жильё без договора, нововведение может стать поводом выйти из тени: при меньшем налоге официальная аренда становится выгоднее, а арендатор в таком случае получает легальный договор, который защищает его права и позволяет подтвердить место проживания.