Трикімнатні квартири подорожчали на 14% за місяць, однокімнатні впали на 10%: свіжі ціни на оренду

Ринок оренди житла у Львові в жовтні показав різноспрямовану динаміку: трикімнатні квартири різко подорожчали, тоді як найбільш затребувані «однушки», навпаки, втратили в ціні. Такі дані наводить видання Delo.ua з посиланням на аналітику ЛУН Статистика.

Головний парадокс місяця — саме велике житло дорожчало, а компактне дешевшало. Медіанна вартість оренди трикімнатної квартири злетіла з 31 500 до 36 000 гривень, тобто одразу на 14,29% за один місяць.

Водночас однокімнатні квартири за той самий період подешевшали на 10%: у вересні типову «однушку» можна було винайняти за 25 000 гривень, а в жовтні медіана склала 22 500 гривень. Двокімнатне житло тримається стабільно — 29 300 гривень на місяць, без змін.

Скільки коштує оренда за районами

Найдорожчі однокімнатні квартири пропонують у Сихівському (24 100 грн) та Залізничному (24 000 грн) районах. Середній сегмент займають Шевченківський (23 200 грн) і Франківський (23 000 грн). Найдоступніші варіанти — у Галицькому (22 500 грн) та Личаківському (20 000 грн) районах.

По двокімнатних квартирах найдорожчими виявилися Франківський і Шевченківський райони — по 31 500 гривень. Галицький тримає середню ціну 29 300 гривень, а найдешевше житло з двома кімнатами — у Залізничному районі за 27 000 гривень.

Варто враховувати і річну динаміку: за пів року оренда однокімнатних квартир у Львові зросла на 33%, а за рік — приблизно на 38%. Двокімнатні за рік додали 37%. Тобто попри жовтневе просідання «однушок», загальний тренд лишається висхідним.

Яку ціну найчастіше просять орендодавці

За даними ЛУН, більшість пропозицій із оренди однокімнатних квартир зосереджена в діапазоні 20 000–22 000 гривень — це близько 65 оголошень. Двокімнатні найчастіше виставляють по 20 000–25 000 гривень (приблизно 60 пропозицій), а трикімнатні — у тому ж ціновому коридорі 20 000–25 000 гривень, де налічується 17 оголошень.

Інший майданчик, M2bomber, фіксує дещо інші «найпопулярніші» цінники: однокімнатні — 25 200 гривень (за такою ставкою здають 8,9% квартир), двокімнатні — 15 600 гривень (9,8%), трикімнатні — 36 000 гривень (12,9%).