"Одесміськелектротранс" судиться через будівництво ЖК на Зоопарковій: що вирішить суд 28 жовтня

В Одесі розгортається судова суперечка, яка може зупинити зведення масштабного житлового комплексу. Комунальне підприємство «Одесміськелектротранс» подало позов до Господарського суду Одеської області, вимагаючи припинити всі будівельні роботи на ділянці за адресою вулиця Зоопаркова, 8/1.

Відповідачем у справі виступає ТОВ «Будівельно-монтажне управління-1» (ТОВ «БМУ-1»). Як повідомляє УСІ Online з посиланням на ухвалу Господарського суду Одеської області, позов зареєстрували ще в травні 2026 року. Комунальники просять зобов’язати компанію не лише зупинити підготовчі, земельні та будівельні роботи, а й прибрати з території техніку та матеріали, а також припинити доступ до ділянки без належних правових підстав.

Провадження у справі відкрили 15 червня. Підготовче засідання кілька разів переносили, а у вересні підготовче провадження закрили та призначили розгляд справи по суті.

Кому насправді належить земля

Ключове питання спору — кому належить ділянка площею 1,0898 га. За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земля належить територіальній громаді Одеси в особі міської ради, а «Одесміськелектротранс» має право постійного користування нею.

Саме тому суд 3 вересня залучив Одеську міську раду до процесу як третю особу на стороні позивача. Рада бере участь у справі, хоча самостійних позовних вимог не заявляє.

Обґрунтовуючи свою позицію, ТОВ «БМУ-1» посилалося на рішення виконкому міськради №74 від 16 лютого 2012 року та №163 від 25 квітня 2019 року. За твердженням компанії, ці документи передбачали участь «Одесміськелектротрансу» в житловому будівництві та укладення договору з підрядником.

Історія конфлікту довкола ЖК «Parkside»

Територію під зведення житлового комплексу, відомого як ЖК «Parkside», виділили ще у 2014 році. Номінальним замовником будівництва виступило саме комунальне підприємство «Одесміськелектротранс». Така схема дозволила приватним фірмам уникнути відкритих земельних конкурсів і прямої оренди, оскільки ділянка офіційно залишалася комунальною.

Гострої фази конфлікт набув у жовтні 2025 року, коли директор КП звернувся до міськради з проханням списати з балансу залишки старих будівель депо. Це було потрібно підряднику ТОВ «БМУ-1», щоб розпочати будівництво другої черги комплексу. У депутатському корпусі тоді виникли серйозні суперечки та вимоги розібратися із втратою комунальних активів.

Наприкінці травня КП «Одесміськелектротранс» різко змінило позицію і подало позов із вимогою зупинити всі роботи.

Коли продовжать розгляд справи

Заплановане на 15 жовтня засідання перенесли через неявку представника Одеської міської ради. Наступний розгляд призначено на 28 жовтня 2026 року о 14:20.