Оренда державних і комунальних складів: уряд спростив умови для постраждалого бізнесу

Підприємства, чиї складські приміщення були пошкоджені або знищені внаслідок російської агресії, зможуть орендувати державне та комунальне майно під склади без проведення аукціону за спрощеною процедурою. Відповідні зміни Кабінет Міністрів України ухвалив постановою від 23 жовтня 2026 року № 1329, якою розширив перелік осіб та умови оренди державного і комунального майна в період воєнного стану.

Експерти Всеукраїнської аграрної ради у межах проєкту з підтримки українських агровиробників із постраждалих регіонів, який ВАР реалізує у партнерстві з міжнародною гуманітарною організацією Prosper Global (раніше Mercy Corps), підготували інформаційний дайджест щодо нововведень.

Хто може отримати майно в оренду без аукціону

Постанова № 1329 вносить зміни до постанови КМУ від 27 травня 2022 року № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану».

Право на спрощену оренду отримали суб’єкти господарювання, чиї склади були знищені або пошкоджені внаслідок збройної агресії РФ.
Для агровиробників це стосується пошкоджених або знищених потужностей для зберігання, які належать до класу «1252 – Резервуари, силоси та склади» за Національним класифікатором НК 018:2023. Такі підприємства можуть орендувати нові складські приміщення без конкурентних торгів.

Крім того, право на оренду державного та комунального майна без аукціону надано державним органам, надавачам хмарних послуг, операторам електронних комунікацій та надавачам електронних довірчих послуг – для розміщення IT-інфраструктури, обладнання та центрів обробки даних.

Умови оренди для постраждалих підприємств

Новий порядок передбачає такі умови:

• Орендна плата за державне майно, яке використовуватиметься під склад, становить 50 грн за 1 кв. м на місяць.
• Незалежна оцінка такого майна для передачі в оренду не проводиться.
• Інформація про об’єкт оренди та укладені договори не публікується в електронній торговій системі, що підвищує безпеку місць зберігання продукції.
• Майно передається в оренду без права викупу орендарем та без права передачі в суборенду.

Як отримати складське приміщення без аукціону

Для укладення договору оренди суб’єкту господарювання необхідно пройти кілька етапів.

1. Підтвердити пошкодження або знищення складу. Підприємство має отримати офіційні документи, які засвідчують факт пошкодження або знищення складських приміщень унаслідок збройної агресії РФ, зокрема військових дій, диверсій чи терористичних актів.
Це може бути акт обстеження об’єкта, звіт із технічного обстеження або акт про пожежу з висновком про її причини. У документах обов’язково має зазначатися код «1252 – Резервуари, силоси та склади» відповідно до НК 018:2023.

2. Подати заяву про потребу в оренді. Суб’єкт господарювання звертається до орендодавця державного або комунального майна із заявою про потребу в укладенні договору оренди та додає документи, що підтверджують пошкодження або знищення складу.

3. Отримати перелік доступних об’єктів. Протягом п’яти робочих днів орендодавець зобов’язаний надіслати перелік вільних об’єктів, які можуть бути передані в оренду під складські приміщення.

4. Подати заяву на обраний об’єкт. Підприємство обирає відповідне майно та подає заяву про укладення договору оренди в паперовій формі або надсилає її на електронну адресу орендодавця.

Важливо врахувати порядок визначення орендаря, якщо на один об’єкт претендують кілька суб’єктів господарювання.

Якщо заяви щодо одного об’єкта надійшли від двох або більше потенційних орендарів, договір укладається з тим, хто першим подав заяву та з ким орендодавець уперше укладає договір оренди такого майна. Якщо з такими потенційними орендарями вже укладалися договори оренди, перевагу отримує той, хто першим подав заяву.

Повністю ознайомитися з інформаційним дайджестом щодо спрощення оренди державного і комунального майна можна за посиланням:  https://drive.google.com/file/d/1xNtMJsJsFf64dENmvvt1nOCckWzhXyTR/view?usp=share_link

Нагадаємо, агровиробники можуть безкоштовно звертатися на юридично-консультаційну лінію ВАР з питань земельних і трудових відносин, державної підтримки, кредитування, оподаткування та інших юридичних аспектів діяльності господарств.

Щоб отримати консультацію, залиште свій запит в електронній формі: https://forms.gle/v56UzTAsrD9Zrx998
Для уточнення звертайтеся за номером юридично-консультаційної лінії: +38 067 522-03-43

Довідково:
Prosper Global – міжнародна гуманітарна організація, яка працює у понад 35+ країнах світу та надає допомогу людям, які постраждали від катастроф, війн, бідності та наслідків зміни клімату.