Оренда в Ужгороді обігнала Київ удвічі: за які суми тепер знімають житло

Ужгород утримує сумнівне лідерство на ринку оренди: місячна ставка за однокімнатну квартиру тут за рік злетіла на 82% і сягнула 36 тисяч гривень. Це більш ніж удвічі перевищує ціни в Києві, де така сама квартира коштує 17 тисяч гривень на місяць.

Про це пише РБК-Україна з посиланням на свіжий звіт платформи ЛУН, який аналізує реальні ставки по всій країні.

Де оренда зросла найбільше

Медіанна ставка на однокімнатне житло в Ужгороді тепер становить 36 тисяч гривень на місяць. Для порівняння: у Києві вона за цей самий рік не змінилася і залишилася на рівні 17 тисяч гривень, а за останні пів року навіть трохи знизилася.

Харків показав найбільший відносний стрибок за рік - 111%. Проте в абсолютних цифрах це значно скромніше: однокімнатну квартиру там здають у середньому за 9,5 тисячі гривень.

Ужгород обганяє Київ і за часткою доходу, яку доводиться віддавати за житло. Місячна плата за однокімнатну квартиру там дорівнює 118% медіанного заробітку місцевих мешканців, тоді як у столиці цей показник становить лише 45%.

Що відбувається на ринку Києва

У столиці попит розганяється швидше, ніж ціни. З початку серпня до початку жовтня кількість активних оголошень про оренду квартир зросла на 66%. Водночас за останні шість місяців медіанні ставки знизилися для квартир усіх розмірів.

Житло в Києві розходяться миттєво: однокімнатну квартиру в середньому винаймають за п'ять днів, а двокімнатну - за вісім.

Чому Ужгород такий дорогий

Західноукраїнські міста лишаються магнітом для переселенців і релокованого бізнесу, тож обмежена пропозиція тут тисне на ціни значно сильніше, ніж у великих містах зі значно ширшим ринком житла. У Тернополі, для порівняння, оренда однокімнатної квартири за пів року подорожчала на 30%, а ціни на новобудови зростають найшвидше за п'ять років.