Аренда в Ужгороде обогнала Киев вдвое: за какие суммы теперь снимают жилье

Ужгород удерживает сомнительное лидерство на рынке аренды: месячная ставка за однокомнатную квартиру здесь за год взлетела на 82% и достигла 36 тысяч гривен. Это более чем вдвое превышает цены в Киеве, где такая же квартира стоит 17 тысяч гривен в месяц.

Об этом пишет РБК-Україна со ссылкой на свежий отчет платформы ЛУН, который анализирует реальные ставки по всей стране.

Где аренда выросла больше всего

Медианная ставка на однокомнатное жилье в Ужгороде теперь составляет 36 тысяч гривен в месяц. Для сравнения: в Киеве она за этот же год не изменилась и осталась на уровне 17 тысяч гривен, а за последние полгода даже немного снизилась.

Харьков показал наибольший относительный скачок за год - 111%. Однако в абсолютных цифрах это значительно скромнее: однокомнатную квартиру там сдают в среднем за 9,5 тысячи гривен.

Ужгород обгоняет Киев и по доле дохода, которую приходится отдавать за жилье. Месячная плата за однокомнатную квартиру там равна 118% медианного заработка местных жителей, тогда как в столице этот показатель составляет лишь 45%.

Что происходит на рынке Киева

В столице спрос разгоняется быстрее, чем цены. С начала августа до начала октября количество активных объявлений об аренде квартир выросло на 66%. В то же время за последние полгода медианные ставки снизились для квартир всех размеров.

Жилье в Киеве расходится мгновенно: однокомнатную квартиру в среднем арендуют за пять дней, а двухкомнатную - за восемь.

Почему Ужгород такой дорогой

Западноукраинские города остаются магнитом для переселенцев и релоцированного бизнеса, поэтому ограниченное предложение здесь давит на цены значительно сильнее, чем в крупных городах с гораздо более широким рынком жилья. В Тернополе, для сравнения, аренда однокомнатной квартиры за полгода подорожала на 30%, а цены на новостройки растут быстрее всего за пять лет.