Листа не було, а борг уже висить: як через зайві квадратні метри можна залишитися з арештованими рахунками

Податок на нерухомість в Україні сплачують не всі власники житла, а лише ті, чия площа перевищує встановлені законом норми. Але саме тут криється головна пастка: податкова заборгованість може виникнути навіть тоді, коли людина не отримувала жодного паперового повідомлення. Про це нагадує Судово-юридична газета.

Хто і за що платить податок на нерухомість

Платити доводиться за так звані зайві квадратні метри. Для квартири норма становить 60 м², для житлового будинку - 120 м², а для різних типів нерухомості, що перебувають у власності одночасно, - 180 м². Все, що понад ці межі, оподатковується.

Ставку встановлює місцева рада, але закон обмежує її верхню межу: не більше ніж 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр надлишку. Що більша площа понад норму, то більший податок доведеться сплатити раз на рік.

Як виникає борг, якщо повідомлення не надходило

Податкове повідомлення-рішення мають надіслати до 1 липня року, наступного за звітним. Сплатити нараховану суму треба протягом 60 днів з дня вручення документа. Якщо власник фактично не проживає за адресою реєстрації, лист може просто не дійти, однак це не звільняє від обов'язку сплатити податок.

Після пропуску строку починають нараховувати штрафи. За прострочення до 30 календарних днів доведеться доплатити 10% від суми боргу, а якщо минуло більше 30 днів - уже 20%. До цього додається пеня, яку нараховують щодня в розмірі 120% річних облікової ставки Національного банку.

До чого доводить несплата: арешт рахунків

Коли борг не гаситься, податкова оформлює податкову заставу на майно. Далі справа переходить до виконавчої служби, а виконавець має право накласти арешт на банківські рахунки боржника і списати кошти в рахунок погашення боргу разом зі штрафами та виконавчим збором.

Як перевірити борг і не допустити арешту

Перший крок - зайти до електронного кабінету платника податків на сайті cabinet.tax.gov.ua і перевірити стан розрахунків. Наявність виконавчого провадження можна перевірити в автоматизованій системі виконавчих проваджень Міністерства юстиції.

Якщо борг уже є, найвигідніше погасити його якнайшвидше: протягом перших 30 днів після граничного строку штраф становить лише 10%, а не 20%. Окремо варто перевірити, чи актуальна ваша адреса реєстрації, адже саме туди надсилають податкові повідомлення.