Вагіф Алієв

Вагіф Алієв: один з найбільших забудовників Києва

Вагіф Алієв - відома у Києві людина. Приїхавши в Україну в 90-х роках, він почав освоювати тоді ще не розвинений ринок девелопменту, ставши згодом найбільшим забудовником столиці. Вважається одним з найбільш закритих мільйонерів країни.

Біографія
Сім'я
Кар'єра
Перші кроки в бізнесі
Зведення "Мандарин Плаза"
33 поверхи у височінь
Новий скандальний проєкт
Розхід з Ніконовим та нові споруди
Плани на майбутнє
Компромат
Квартира в скандальному ЖК
Нетрадиційна орієнтація дочки
Статки і джерела доходів

Біографія

Алієв Вагіф Ахмедович народився в 1969 році в Туркменістані. За національністю - азербайджанець. Входить в десятку найбільш впливових бізнесменів, які заробляють на здачі своєї нерухомості в оренду. Володіє рядом престижних торгово-розважальних і бізнес-центрів, житлових комплексів та інших об'єктів, таких як "Мандарин Плаза", Senator, "Парус" та ін.

Сім'я

За даними ЗМІ, Вагіф Алієв виховав чотирьох дочок. Дві старші - Нателла і Аліна - займаються власним бізнесом.

Кар'єра

Перші кроки в бізнесі

Мислення підприємця почало проявлятися у Вагіфа Алієва ще з дитинства. У шкільні роки він перепродував квитки в театр однокласникам, а з 14 років разом з другом та його батьком почав возити з Тольятті до Кисловодська запчастини для "жигулів". Тоді був величезний дефіцит, тому деталі швидко розкуповували.

Справи йшли настільки добре, що до 18 років хлопець заробив на свою машину і трикімнатну квартиру.

Відслуживши кілька років в армії, Алієв знову зайнявся бізнесом: возив з Москви в рідний Кисловодськ парфумерію. Приблизно тоді ж познайомився з Ігорем Бакаєм, який у 90-х роках "підтягнув" молодого підприємця до себе. Тоді ще нікому не відомий Вагіф Алієв приїхав на кілька днів в столицю України до Бакая, який займався поставками газу. Той запросив хлопця у свою команду, де він познайомився з Ігорем Ніконовим. Незабаром партнери не тільки почали вести спільні справи, а й дружити. Спочатку всі троє займалися газовим бізнесом, обмінюючи українські галоші, комп'ютери, каву й іншу продукцію на туркменський газ. Однак через певний час їм довелося шукати інші сфери діяльності.

Робити це вони вирішили не в Україні, а в США. Навіть купили в курортному Майамі особняки, оскільки планували там залишитися. Але через інший менталітет, відсутність друзів і мовний бар'єр довго в Америці не протрималися.

Повернувшись в Україну, Алієв з Ніконовим почали освоювати ринок нерухомості, на якому в той час практично не було конкурентів. Тим паче, грошей у бізнесмена цілком вистачало.

Тоді він познайомився з головним архітектором Києва Сергієм Бабушкіним, який так само, як і новоспечений девелопер, хотів побудувати в місті хмарочос. Плодом їх співпраці стали три великих проєкти: Бессарабський квартал (реконструкція), бізнес-центр "Парус" і торговий центр Gulliver.

Зведення "Мандарин Плаза"

Одним з найбільш успішних будівель, які побудував Алієв, був ТЦ "Мандарин Плаза", який став візитною карткою бізнесмена.

Даний проєкт вдалося реалізувати за допомогою досвідченого будівельника Олександра Омельченка, який у 1999 році став мером міста. У спробах реконструювати Бессарабський квартал він спільно з Бабушкіним шукав іноземних інвесторів, але співпраця з ними не склалася. Тоді мерія оголосила конкурс українським бізнесменам. Звичайно ж, на пропозицію відгукнулися Алієв і Ніконов, які щойно повернулися з Америки і шукали землю під будівництво.

До проєкту залучили також Дмитра Крапівіна, за якого вийшла заміж донька Алієва. Разом партнери заснували компанію "К.А.Н. Девелопмент". Крім того, використовували для піару ім'я Віталія Кличка, з яким давно дружили.

Крім "Мандарин Плаза" бізнесмени побудували Arena Entertainment, БЦ "Домінант" та підземний паркінг. Незабаром Вагіф викупив всі ці об'єкти, ставши їх одноосібним власником.

33 поверхи у височінь

Віддавши в експлуатацію свій перший серйозний проєкт "Мандарин Плаза" в рамках реконструкції Бессарабського кварталу (2003), Алієв загорівся ідеєю звести в столиці найвищий хмарочос. Так за якихось 3 роки (2004-2007) в Києві з'явився висококласний бізнес-центр "Парус" на 33 поверхи.

Побудувати висотку девелоперу вдалося також завдяки добрим взаєминам з тодішнім мером Олександром Омельченком, який був вельми прихильний до Алієва, а також давній дружбі з головним міським архітектором Сергієм Бабушкіним, який проєктував будівлю.

Ще до того, як "Парус" відкрив свої двері киянам, Алієв продав його опальному бізнесмену Дмитру Фірташу. Цікаво, що виручені від продажу об'єкта гроші він вклав у новий проєкт - нинішній ТЦ Gulliver, будівництво якого почав поруч з "Парусом" свого конкурента.

Правда, будівлю він так і не добудував: спочатку реалізації проєкту завадила криза 2008 року, а потім - розбіжності з партнером.

Новий скандальний проєкт

Цікава ситуація склалася зі ще одним проєктом, яким Вагіф Алієв зайнявся з новим партнером Вадимом Столаром. Разом бізнесмени почали будівництво торгового центру на перехресті вулиць Богдана Хмельницького та Пушкінської, якраз над станцією метро "Театральна".

Чиновники мерії поставилися до проєкту дуже критично: звинувачували забудовників у тому, що метрополітен не витримає навантаження об'єкта, погрожували, що знесуть будівлю. У відповідь на це Алієв стверджував, що передбачив спеціальний захисний саркофаг, надійність якого підтвердили фахівці самого метрополітену.

У підсумку, після довгих розглядів, девелопери виграли суд і отримали право закінчити будівництво об'єкта та ввести його в експлуатацію. Партнери так і зробили, але будівлю собі не залишили, а несподівано для всіх подарували її Музею історії Києва.

Попри те, що депутати міськради довго не хотіли приймати такий щедрий подарунок, а представники музею були незадоволені збільшенням витрат на його утримання, вже кілька років у приміщенні проходять експозиції та виставки.

Розхід з Ніконовим та нові споруди

У 2010 році відбулася ще одна подія, яка сильно вплинула на подальшу діяльність Алієва - він розійшовся зі своїм давнім бізнес-партнером Ігорем Ніконовим. Каже, почали по-різному дивитися на ведення бізнесу. Останній проєкт, над яким партнери працювали разом - ЖК Diamond Hill, який також розкритикували за те, що він нібито не естетичний і псує вигляд на Лавру.

Після цього азербайджанський бізнесмен зайнявся зведенням БЦ Senator, який не увінчався успіхом. Мало того, що місцева влада всіляко перешкоджала його відкриттю, вимагаючи, за словами Вагіфа Алієва, "увійти в долю", так ще й орендодавці не поспішали приходити.

Як стверджує Алієв в одному з інтерв'ю, він повинен був разом з Ніконовим і Хмельницьким будувати ТРЦ Ocean Plaza, навіть говорив, що торговий центр - його ідея. Однак поки був у від'їзді, партнери набрали інших інвесторів, позбавивши свого товариша ласого "шматка".

Попри те, що девелопер не став боротися за участь у проєкті, від задуму не відмовився. Тому як тільки з'явилася можливість, Вагіф включився в будівництво другої черги Ocean Plaza - Ocean Mall, який становить пряму конкуренцію ТРЦ Gulliver і столичному ЦУМу.

Тоді ж зайнявся будівництвом великих торгово-розважальних центрів Lavina Mall і Blockbuster Mall, відкриття яких планувалося на кінець 2016 року.

Плани на майбутнє

Кожен торговий центр у Києві вимагає величезних вкладень, а особливо якщо врахувати твердження інших девелоперів про те, що Алієв будує якісно. Хоча бізнесмен взяв кредит на кілька сотень мільйонів доларів, а також залучив партнерів, імена яких вважає за краще не розкривати, очевидно цього виявилося мало. Заради нових перспективних проєктів забудовнику довелося відмовитися від розважального комплексу Arena Entertainment.

За словами самого Алієва, він ніколи б не продав "Арену", проте потребував грошей на реалізацію проєктів Lavina Mall, Blockbuster Mall і Ocean Mall. Після продажу об'єкта у нього залишився двір Бессарабського кварталу, ТЦ "Мандарин Плаза" і паркінг на 600 місць.

Розпрощавшись з дорогим для себе об'єктом, девелопер публічно заявив, що до осені 2019 року викупить ТРЦ Ocean Plaza, до будівництва якого свого часу не зміг долучитися. Крім того, до 2020 року він планує звести з десяток ТРЦ в різних районах Києва, витративши на це близько 3 мільярдів доларів.

Така активна діяльність азербайджанського девелопера пояснюється його прагненням стати лідером на українському ринку. Тоді Алієв зможе диктувати свої умови гри. Зараз же найбільшим забудовником є Dragon Capital Томаша Фіали.

Компромат

Квартира в скандальному ЖК

У 2012 році був зданий в експлуатацію житловий будинок на дніпровському схилі, який жителі столиці прозвали "монстр на Грушевського". Річ в тому, що зведення цього житлового комплексу було пов'язано з низкою скандалів, про які неодноразово писали ЗМІ. Все тому, що згідно з планом висота будівлі не повинна була перевищувати 11 поверхів, однак завдяки фінансовому впливу і зв'язків в мерії на Грушевського, 9-а "виріс" 22-поверховий хмарочос. Будинок такої висоти не тільки псує історичний вигляд правобережного Києва, а й загрожує Лаврі, Маріїнському палацу і пам'ятнику Володимира, оскільки прибережні схили можуть не витримати навантаження.

Вартість одного квадратного метра в елітному ЖК на той час починалася з 6 тисяч доларів і досягала 20-ти тисяч. Звичайно, придбати квартиру в будинку могли собі дозволити тільки дуже заможні люди. По сусідству з депутатами, суддями, прокурорами та бізнесменами оселився відомий український олігарх азербайджанського походження Вагіф Алієв, який також є впливовим у Києві забудовником.

Нетрадиційна орієнтація дочки

У мережі неодноразово ходили чутки про те, що відома співачка Світлана Лобода - лесбіянка. Про це свідчила її поведінка на вечірках, а також кліпи, які, на думку громадськості, пропагували гомосексуалізм і суїцидальність. Навіть коли в балеті зірки з'явився новий танцюрист Андрій Цар, з яким вони згодом почали жити цивільним шлюбом, підозри в нетрадиційній орієнтації Світлани нікуди не зникли. Все тому що співачка не проявляла ніякого інтересу до хлопця: на світські заходи ходила без нього, відпочивала теж окремо. Зате поруч постійно знаходилась її продюсер і подруга Нателла Крапівіна.

Нателла займається бізнесом (володіє мережею салонів краси), випускає масштабний телепроєкт "Орел і решка", а також продюсує Світлану Лободу. При цьому, багато хто впевнений, що зі співачкою дівчину також пов'язують інтимні відносини.

З перших днів знайомства жінки подружилися, трохи пізніше Нателла стала хрещеною матір'ю доньки Світлани, а ще через деякий час співачка народила другу дитину. Кажуть, Крапівіна і Лобода давно живуть разом, а також те, що дочка Алієва навіть збирається заради "подруги" змінити стать.

Нателла доводиться дочкою найбільшому київському бізнесмену Вагифу Алієву. Раніше дівчина була одружена з мільйонером Дмитром Крапівіним, а після розлучення вирішила залишити собі впливове прізвище колишнього чоловіка.

Статки і джерела доходів

Вагіф Алієв є одним з найбільших забудовників Києва. За підсумками 2018 року журнал "Фокус" оцінив його статки в 570 мільйонів доларів, розмістивши бізнесмена на 16 місці у своєму рейтингу українських багатіїв.