Доступні кредити на житло запустять економіку України – Зубик

Доступні кредити на купівлю нерухомості для громадян України залучать величезні інвестиції в будівельну галузь, що призведе до збільшення кількості робочих місць і податкових надходжень.

Про це заявив у своєму блозі Володимир Зубик, президент некомерційної асоціації підприємств-будівельників Інтергал-Буд.

– Президент і уряд роблять ставку на проект Велике будівництво, який передбачає кредитування Укравтодору та виділення коштів для будівництва доріг, транспортних розв’язок і мостів.

Але інфраструктурні об’єкти, такі як дороги і мости, мають економічний мультиплікатор на рівні 2-3.

Частка заробітної плати робітників у собівартості таких об’єктів – всього 6-7%, а основна маса робіт проводиться технікою з імпортної сировини, що закуповується за валюту.

Дороги на 70% – це бітум, який купується в Білорусі (рік тому Росія заборонила експорт бітуму в Україну, до цього вона була основним постачальником), – написав Володимир Зубик.

За його словами, більш ефективним вкладенням коштів є будівництво житла, де мультиплікатор – близько 9.

Крім того, новобудови на 98% складаються з української сировини та виготовлених в Україні матеріалів.

Це підтримка нашої промисловості та виробників.

Житлове будівництво створить в 10 разів більше робочих місць, ніж дороги і мости, де основний обсяг робіт виконують автомати-комбайни.

Саме на будівництві велика кількість робіт вимагає ручної праці.

За зростання обсягів будівництва робочі місця будуть створені і в суміжних галузях.

Інвестиції в будівництво житла потрібно реалізувати через програму доступної іпотеки на період до 20 років з пільговими ставками на рівні 3-4% річних.

Потрібно компенсувати банкам різницю між 8% ставки рефінансування, 1,5% заробітку та 3-4% надання кредитного ресурсу громадянам України.

Щоб отримати іпотеку під 3-4%, потрібно мати на руках власні заощадження в розмірі не меншому ніж 15% від вартості житла.

Читайте: Виконання обіцянки президента блокують: інвестори Укрбуду звернулися до Зеленського.

– Якщо запрацює доступна іпотека, десятки тисяч людей обміняють свої заощадження на гривню та інвестують їх в нові квартири.

Це вже не емісія, а живі гроші, причому, як правило, у валюті.

Крім того, повернення вкладених державою інвестицій буде забезпечуватися за рахунок податків від заробітних плат, податкових відрахувань компаній-забудовників і суміжних галузей, компаній, де працюють громадяни, які купують житло, податків щодо купівлі житла (пенсійний фонд, державні мита), податку на нерухомість, – підкреслив Володимир Зубик.

Він також заявив, що інвестиції в іпотеку житла знімають ризик корупційних схем.

Якщо інвестувати в дороги та мости, то не уникнути схем, за яких потрапляння великих обсягів грошей в одну компанію загрожує “відкатами”, завищеними кошторисами (оскільки будівництво доріг або мостів дуже монополізовано).

Ніяке Prozorro не зможе до 2-3 монополістів в цій галузі додати ще сотню непов’язаних компаній, щоб виставити лояльні ціни.