Аренду квартир без риелторов хотят запретить: эксперт нашел «лазейку» в законопроекте

Аренду квартир без риелторов хотят запретить: эксперт нашел "лазейку" в законопроекте.

20 августа, 14:27.

Александра Романюк.

Игорь Тимофеев.

Никакие риски не пересилят нежелания владельцев платить налоги.

Верховная Рада пытается в очередной раз навести порядок на рынке аренды жилья, выведя его из тени и заставив платить налоги.

В частности, парламент намерен запретить аренду квартир без риелторов.

Однако эксперты видят в законопроектах "лазейки", которые позволят обойти вводимые правила.

Независимый GR-консультант Тимур Крюков в комментарии сайту "Сегодня" объяснил, что арендодателю никто не запретит "просто пустить" арендатора к себе в квартиру безо всякого договора.

"Вернее, договор будет, только ни арендодатель, ни арендатор никому его не покажут.

То есть будет все то же, что есть и сейчас.

Да, это всегда риски.

Во-первых, недобросовестный арендатор может потребовать назад всю сумму аренды как необоснованно полученную (есть такая возможность по ст.

1212 Гражданского кодекса).

А если арендодатель начнет спорить, то можно пригрозить и написать жалобу в налоговую, что арендодатель сдает недвижимость, получает доход, а налоги не платит", – говорит эксперт.

Это – не говоря уже о банальной порче имущества, добавляет он.

"Однако даже такие риски не пересилят нежелания владельцев платить налоги.

Единственный способ детенизировать рынок аренды – сделать так, чтобы риски, связанные с недобросовестными арендаторами, казались арендодателям более угрожающими, чем необходимость уплатить налог.

Я вижу выход в том, чтобы разрешить владельцам недвижимости становиться плательщиками единого налога без регистрации как ФОП.

Особенно это актуально для тех, кому запрещено заниматься предпринимательством.

И риелторы тут совершенно не нужны", – заметил Тимур Крюков.

Больше читайте на сайте "Сегодня" в статье: "Аренду жилья хотят изменить, а риелторов вывести из "тени"".

Напомним, раньше сайт "Сегодня" рассказывал о мошенниках на рынке недвижимости:.

Подпишись на наш telegram.

Только самое важное и интересное.

Подписаться.

Реклама.

Читайте Segodnya.