Вторичный рынок недвижимости процветает, несмотря на кризис: сколько стоят квадратные метры в столице

В Киеве резко подорожала недвижимость на вторичном рынке.

Несмотря на карантин и экономический кризис, который он спровоцировал, квадратные метры в столице продолжают дорожать.

С января по декабрь прошлого года цена на жилье в гривнах выросла на 20,7%, в долларах - на 4,9% до 1514 долл./кв. м.

С декабря 2014 года по декабрь 2020 года цена одного квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Киеве стала выше более, чем в два раза - на 53,4%. В долларах стоимость снизилась на 14,6%.

Объем предложения на вторичном рынке в указанный период снизился на 43,6% и составил 9 986 квартир.

Средняя стоимость предложения 20% квартир низкого ценового сегмента выросла на 28,4% и составляет 25 102 грн./кв. м, высшего ценового сегмента - на 13,5% до 68 260 грн./кв. м.

В долларах 20% жилья низкого ценового сегмента подорожало на 11,6% и достигло 887 долл./кв. м, высшего ценового сегмента - стало дешевле на 1,3% и составило 2 412 долл./кв. м.

Цена в новостройках

Риэлторы говорят, что покупка квартир по-прежнему, очень актуальна. Люди инвестируют деньги в квартиры бизнес класса, эконом+ класса.

Квартира на 70 кв. м, новая, с ремонтом, 2 комнаты, красивый вид из окна, есть вся мебель и бытовая техника - обойдется в 135 тысяч долларов.

Цены на однокомнатные квартиры в спальных районах Киева стартуют от 40 тысяч долларов.

У метро, ​​ближе к центру - уже 47 - 55 тысяч.

В центре стоимость одной комнаты уже будет от 120 тысяч долларов.

Двухкомнатные квартиры в спальных районах стартуют от 58 тысяч долларов, на правом берегу, ближе к центру стоимость уже будет около 75 тысяч долларов, а вот в центре столицы придется отдать от 160 тысяч долларов.

Присоединяйтесь к нашему каналу в Viber!  Читайте нас в Telegram!

Новый законопроект

В 2020 году в Раде зарегистрировали проект закона о риэлторской деятельности. Согласно ему, обойтись без услуги риэлтора при покупке, продаже или даже взятии в аренду квартиры будет невозможно.

Закон призван создать условия для выхода из тени сферы оказания риэлторских услуг.

Также регистрация всех имеющихся объектов недвижимости позволит создать единую базу и ускорить процесс предоставления соответствующих услуг.

Украинцам такая инициатива не очень нравится, поскольку услуги риэлтора далеко не бесплатны. Например, при покупке квартиры нужно заплатить еще 5% ее стоимости за работу риэлтора. А это немалая сумма для рядовых жителей, которые собирают деньги на собственное жилье годами.

Только риэлтор может внести данные о квартире в единую базу. Но в законопроекте есть пробел.

Если владелец указывает, что поселил людей пожить бесплатно, вносить данные в базу нужно.

Вместе с тем законопроект создаст условия для улучшения риэлторского сервиса. Компания риэлтор должна более серьезно относиться к своим обязанностям и гарантировать клиенту качество и отсутствие каких-либо вопросов по самой квартире.

Если закон примут, все риэлторы будут проходить обучение, повышать квалификацию раз в несколько лет. Без получения сертификата посредники по недвижимости не смогут оказывать услуги.

Напоминаем, сайт новостей MY.UA сообщал, что в Павлограде горело общежитие с переселенцами.

Офис Президента спрогнозировал восстановления роста экономики. Украина выйдет на докризисный уровень уже в этом году. Читайте все свежие новости на MY.UA.

Присоединяйтесь к нам в Twitter

Следите за нами в Flipboard