К концу года стоимость квартир в Украине вырастет на 10-20%, а то и больше

В Украине наблюдается постоянное повышение цен на жилье и другую недвижимость, и такая тенденция будет только продолжаться. Какие цены ждут украинцев, и почему ситуация развивается именно таким образом рассказал президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир.

Почему стоимость "квадратных метров" растет

Недавно стало известно, что "Киевгорстрой" анонсировал подорожание своих новостроек. Учитывая то, что это общество занимает почти треть столичного рынка, возникли некоторые вопросы относительно причин и объема повышения цен.

Как пояснил Игорь Кушнир, вопрос этот комплексный, так как есть большое количество факторов, влияющих на стоимость жилья. Отдельно стоит выделить пандемию, которая стала очень мощным катализатором для роста цен почти на все, в том числе и на недвижимость.

Все это заставило застройщиков продавать квадратные метры дороже, а значит, "Киевгорстрой" не стал исключением.

Да, пандемия COVID-19 заставила мировых лидеров печатать деньги для того, чтобы поддержать граждан, потерявших работу. Конечно же, впоследствии это вызвало инфляцию мирового масштаба и увеличение цен на сырье. В том числе и на строительные материалы. При этом Кушнир отмечает, что цена выросла у доллара, а следовательно и в гривнах. 

"Если брать в прямых цифрах, то в гривне арматура подорожала на 60%, вата — на 30%, и так практически по каждому материалу. В структуре себестоимости квадратного метра сырье и материалы занимают более 50%. Поэтому, решение об увеличении цен на недвижимость обоснованное и логичное", —пояснил президент ХК "Киевгорстрой".

Как изменился спрос на жилье в Украине

Можно предположить, что спрос на жилье среди украинцев, подавляющее большинство которых богатыми не назовешь, должен был бы упасть, что больно бы ударило по застройщиках. И действительно, в прошлом 2020 году, когда наблюдался разгар пандемии, предприятия вроде "Киевгорстроя" получили немалые убытки. Однако уже в этом году спрос на жилье среди украинцев снова восстановился.

По мнению Кушнира это связано с тем, что сейчас недвижимость остается самым понятным и надежным объектом инвестирования в Украине.  Падемия заставила украинцев подумать о долгосрочных вложениях с целью сохранения заработанного. А рынка ценных бумаг у нас практически нет, да и банки тоже могут обанкротиться.

"Рынка ценных бумаг нет, банков все боятся. Что делать со сбережениями? Хранить дома и подвергаться риску кражи — смысла никакого нет. Поэтому недвижимость-это единственное капиталовложение в Украине более или менее защищенное, и то при правильном подходе. Когда ты по определенным критериям выбираешь надежного заказчика строительства или девелопера, чтобы потом вообще без денег не остаться", — говорит Кушнир.

Какое жилье сегодня самое популярное в Украине

Некоторые украинские застройщики вообще отказываются от жилья эконом-класса, считая это направление бесперспективным. Но у Игоря Кушнира другое мнение. На сегодня не более 30% украинцев имеют возможность инвестировать жилье бизнес-класса. Остальным-дорогие квартиры не по карману. Люди просто не имеют таких денег, что покупать квартиры бизнес-класса.

Но и во что бы то ни стало тоже уже не хотят покупать. Поэтому предприятие, возглавляемое Кушниром, сейчас ориентируется, как он говорит, на комфорт-класс. Это почти тот же эконом, но с элементами большего комфорта. Где-то кладут лучшую плитку, где-то меняют потолок, где-то проектируют в фойе место для охраны.

Ранее MY.UA также рассказывал об инициированном Зеленским создании так называемого Президентского университета, где планируется воспитывать " специалистов будущего"

Также возможно вам будет интересно, что в Европе увеличился спрос на рабочую силу из Украины.