Часть украинцев может потерять свою землю: правительство приняло постановление

Рынок земли в Украине вот-вот откроется.

В преддверии его открытия было принято очень важное правительственное постановление, в котором четко выписаны правила совершения сделки купли-продажи земли.

Это постановление, в частности, содержит несколько моментов, резко сужающих круг и права покупателей земли.

А некоторых - просто заставляет задуматься: стоит ли им вообще ввязываться в операции на рынке земли.

Этим постановлением предусмотрена проверка покупателей, которые хотят приобрести землю.

Они должны соответствовать требованиям 130 статьи Земельного кодекса Украины.

Покупателями могут быть граждане, занятые в аграрной отрасли, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве или граждане, имеющие диплом учебного заведения аграрного профиля.

Юридические лица, владеющие предприятиями, в которых учредительными документами предусмотрено занятие сельскохозяйственным производством.

То есть, если вы, например, балерина, которая после ухода на пенсию намерена заняться аграрным производством, никто вам землю не продаст – танцуйте дальше.

Что касается второго, то его проверит Госгеокадастр.

Проверять будут, действительно ли эта земля принадлежит человеку, который вознамерился ее продавать.

А вот проверка покупателей на рынке земли будет более тщательной.

Покупателей будут проверять по нескольким пунктам:.

установление личности покупателя;.

установление бенефициарного владельца юридического лица, которое хочет приобрести землю;.

будут проверять, не применялись ли к покупателю санкции согласно Закона "О санкциях";.

проверка на предмет возможной связи с террористической деятельностью;.

наличие у покупателя российского гражданства;.

проверка размещения участка касательно государственной границы (не ближе чем за 50 км);.

проверка общей площади земельных участков сельхозназначения, находящихся в собственности покупателя (их суммарная площадь должна быть не более 100 га).

Госреестр прав на недвижимое имущество;.

Государственный земельный кадастр;.

Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;.

решения СНБО (интересно, данные с Миротворца тоже пойдут в ход? – авт.);.

данные Госфинмониторинга.

После такой тщательной проверки покупателя, нотариус должен будет составить протокол о том, что покупатель соответствует всем требованиям, выдвинутым государством, а значит, имеет право стать полноправным участником рынка земли.

При этом всю ответственность за результаты этой проверки берет на себя нотариус.

Если вдруг по завершению сделки купли-продажи будет выявлено, что покупатель на самом деле, в чем-то не соответствует предъявленным к нему требованиям, государство оспорит незаконную сделку в суде.

А землю, которую покупатель приобрел, утаив "темные пятна" своей биографии, у него конфискуют.