В ноябре рынок земли в Украине вырос почти на 40% – эксперты

В Украине в ноябре 2021 года количество сделок купли-продажи на рынке земли выросло на 37% по сравнению с октябрем. Больше всего сделок зарегистрировано на Харьковщине.

Как сообщает Укринформ со ссылкой на пресс-службу Киевской школы экономики (КSE), об этом рассказал эксперт Центра исследований продовольствия и землепользования КSE Роман Нейтер во время презентации четвертого выпуска информационно-аналитического бюллетеня «Обзор земельных отношений в Украине».

«В ноябре мы видим существенный рост рынка по сравнению с предыдущим месяцем. Количество транзакций возросло на 37%, совокупная площадь проданных земельных участков – на 43% и составила рекордные около 38 тыс. гектаров. Это самые большие показатели, начиная с открытия рынка земли», – рассказал Нейтер.

Он отметил, что по состоянию на 1 декабря количество заключенных соглашений превысило 45 тыс., а совокупная площадь проданных участков в ноябре впервые превысила 100 тыс. гектаров.

Средневзвешенная цена купли-продажи остается стабильной – около 39,8 тыс. грн за гектар. При этом, по словам эксперта, существует определенное отличие цены в зависимости от целевого назначения. Так, для товарной сельскохозяйственной земли она несколько меньше (33,5 тыс. грн за гектар), а для земли личного крестьянского хозяйства – выше (46,6 тыс. грн за гектар).

По площади большинство сделок касается товарной земли – 65,5% всех проданных земельных участков. При этом по количеству сделок – лишь 42,8% транзакций касались участков для товарного производства, а более половины проданных участков – это участки для ведения личного хозяйства.

По итогам ноября тройка областей-лидеров по активности оборота земли остается неизменной – Харьковская, Херсонская и Кировоградская области.

В наиболее активной по обороту земель сельхозназначения области, Харьковской, за пять месяцев рынка земли было продано почти 16,5 тыс. гектаров земли, или лишь 0,68% от всей площади сельхозземли в области.

Из перечня тройки аутсайдеров рейтинга выбыла Одесская область, уступив место Львовской области.

Как сообщал Укринформ, 1 июля в Украине открылся рынок земли сельскохозяйственного назначения. До 2024 года покупать сельхознаделы могут только физические лица – граждане Украины с ограничением в 100 гектаров в одни руки. Затем получать в собственность не более 10 тыс. га земли смогут юридические лица, зарегистрированные в Украине. Вопрос продажи земли лицам без украинского гражданства и иностранцам будет решаться на общенациональном референдуме.