Взял ипотеку - получил скидку на налоги: кому и как можно воспользоваться

Украинцы, которые имеют ипотеку и платят НДФЛ, могут получить налоговую скидку.

Это прописано в Налоговом кодексе Украины.

Налогоплательщики — резиденты имеют право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщикам в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года.

Право на такую скидку имеют граждане, которые за счет ипотечного жилищного кредита строят или покупают жилой дом (квартиру, комнату), которые определены как основное место жительства (по отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья).

Общий размер части суммы процентов, разрешенных для включения в налоговую скидку, равен произведению суммы процентов, фактически уплаченных в течение соответствующего отчетного налогового года, зачисляемого в погашение, и коэффициента, учитывающего минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки.

Коэффициент, учитывающий минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки на сумму процентов по ипотечному жилищному кредиту, исчисляется по формуле:

• К = МП/ФП,
• где
• К — коэффициент;
• МП — минимальная общая площадь жилья, равная 100 м²;
• ФП — фактическая общая площадь строящегося жилья (приобретающегося) плательщиком налога на средства ипотечного кредита.

Если данный коэффициент больше единицы, в налоговую скидку включается сумма фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту без применения коэффициента.

Если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возможно только после полного погашения основной суммы и процентов предыдущей ипотеки.

Для получения налоговой скидки в орган ГНС необходимо представить такие документы:

• Копию паспорта налогоплательщика с отметкой о регистрации по местонахождению жилого дома (квартиры, комнаты) относительно которого оформлен ипотечный жилищный кредит.
• Копию справки о присвоении идентификационного налогового номера (кроме физических лиц, имеющих отметку в паспорте о праве производить платежи по серии и номеру паспорта).
• Справку о доходах по форме №3.
• Кредитный контракт и нотариально заверенный контракт ипотеки. В кредитном договоре обязательно должно быть указано, что он выдан на приобретение ( строительство) жилья. Ссуда должна быть выдана исключительно банком, а срок кредита не должен быть менее 5 лет.
• Соответствующие платежные документы с четким указанием суммы уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом и ФИО плательщика налога как плательщика этих процентов (счет с печатью о перечислении средств через кассу, платежное поручение банка с отметкой о перечислении средств).

Читайте также материал "Апострофа": С вещами на выход: украинцев собираются выселять из домов за долги.