Арендаторы продолжили покидать ТРЦ Киева: вакантность за год выросла вдвое

Торговые центры пытаются активнее привлекать нестандартных арендаторов, но посетители таких проектов являются импульсными покупателями

В марте 2023 года уровень вакантности в торговых центрах Киева продолжал расти и достиг 21,5%. Это почти вдвое выше показателя аналогичного периода прошлого года в 11,5%, сообщила директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова агентству "Интерфакс-Украина".

"Сейчас как никогда результативность работы ТРЦ зависит прежде всего от двусторонней способности договариваться: как со стороны управляющей компании, так и со стороны ритейлеров", – подчеркнула эксперт.

Рынок аренды пока стабилен: за сколько можно найти квартиру в Киеве и Львове

ТРЦ пытаются активнее привлекать нестандартных арендаторов, чтобы закрыть пробелы. К примеру, сдают помещения под Центры предоставления админуслуг или музеи. Свободные площади начинают использовать как площадки для конференций/ивентов.

Однако Локтионова указала, что посетители таких проектов являются импульсными покупателями, но в дальнейшем могут стать постоянными клиентами торгового центра.

"Такие нестандартные арендаторы могут временно решить проблему вакантности помещений, сыграть ситуативную рекламную роль, но вряд ли смогут закрепиться в ТРЦ и стать стабильным генератором потока", – отметила эксперт.

В Киеве поднялась стоимость аренды квартир: где дороже и дешевле всего снять жилье

По ее словам, это связано с тем, что они чаще всего не являются коммерческими, не платят аренду, не генерируют поток.

Одновременно эксперт подчеркивает перспективность эдюкеймента (образовательная деятельность) в торговых центрах. Для нашей страны это является новинкой, поэтому требует существенных ресурсов для создания маркетинговой поддержки.

Кроме того, в условиях войны девелоперы не готовы вкладывать существенные суммы в развитие новых функций.

Напомним, в 2022 году нотариусы засвидетельствовали 100 710 договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что в три раза меньше показателя последних лет.