IT-компании могут покинуть до 15% занимаемых в Киеве офисных площадей к концу 2023 года, – аналитик

По словам эксперта, уменьшение необходимых площадей офисной недвижимости связано с сокращением количества работников в компаниях

До конца текущего года объем офисных площадей, которые занимают IT-компании в Киеве, может сократиться на 10-15%. Об этом сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник агентству "Интерфакс-Украина".

По его словам, после 2008 года IT-компании были самыми активными арендаторами в столице. В среднем они занимали более 45% площадей, а в отдельных бизнес-центрах – все 100%.

Эксперт рассказал, как кризис на рынке недвижимости в США может сказаться на Украине

"Однако сейчас мы видим обратную тенденцию – резкое сокращение количества сотрудников и, как следствие, необходимых пространств. К концу 2023 года высвобождение может составить примерно 10-15% от нынешних объемов", – отметил эксперт.

Он подчеркнул, что это общемировой тренд, который в Украине усиливается военными условиями. Во время коронакризиса темп роста прибыли в отрасли снизился, а издержки выросли. 229 фирм мира, включая крупнейших IT-гигантов, в том числе Microsoft, Apple, Google, Meta, Amazon, Snapchat, Twitter, в январе 2023 года сократили 68,5 тыс. человек, а в 2022-м – свыше 159,6 тыс.

Эксперт добавил, что Украина является одним из мировых лидеров по обслуживанию международных транснациональных корпораций с более чем 5 тыс. компаниями.

Количество сделок на рынке недвижимости упало втрое в 2022 году

После полномасштабного вторжения РФ около 13% всего IТ-персонала переехало за границу, 16% украинских айтишников остались без работы. По итогам 2022 года количество занятых в IТ-сфере сократилось на 5,3% и на март 2023 года составляло почти 270 тыс. специалистов.

Эксперт прогнозирует, что количество уволенных трудовых ресурсов и занимаемых ими офисных площадей среди сотрудников IТ-компаний будет увеличиваться. Также ожидаются изменения географии локаций.

"В центральном деловом районе останутся только представительские офисы компаний. Повысится интерес к бизнес-паркам в других районах. Мы ожидаем возникновения кластеров рядом со станциями метро, близко расположенными к пригороду", – указал Олейник.

Напомним, в течение года войны 15% ІТ-специалистов столкнулись со снижением дохода. Чаще всего работодатели уменьшали бонусы (9%). Зарплаты и другие финансовые выплаты сократились у 5% айтишников.