Ситуация на рынке недвижимости изменилась: что ждет украинцев в 2024-м и сколько будет стоить квартира в Киеве

В Киеве цены на недвижимость в 2024-м могут вырасти на 15% в гривне. Нехватка рабочей силы на стройплощадках может негативно отразиться на рынке жилья. Это произойдет при условии, что столичные застройщики будут наращивать объемы строительных работ, а также не возникнут непредсказуемые обстоятельства.

Об это изданию Pro Гроші рассказала  обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. При этом стоимость "квадрата" в столице будет традиционно выше средневзвешенных цен по рынку.  "Люди продумывают варианты покупки недвижимости, тем более, что программа "єОселя" набирает обороты. Также, в ноябре 2023 года стартовала выдача сертификатов за разрушенное жилье, поэтому потенциально Киев и Киевский регион может аккумулировать на себя львиную долю этого спроса, это будет способствовать росту объемов продажи и, соответственно, это будет стимулировать рост цен", – рассказала обозреватель рынка недвижимости.

Берещак считает, что условием роста стоимости строительства является наращивание динамики со стороны девелоперов. При этом цены будут выше средневзвешенных по рынку. "Если говорить с осторожностью о средневзвешенных показателях, можно предположить, что в течение первого полугодия 2024 года ожидается даже до 15% роста в гривне. При этом такие ликвидные форматы с высоким уровнем строительной активности могут дополнительно приносить от 5-7%, учитывая их качественные характеристики и особенности на рыночной площадке", - отмечает специалист.

Цена на квартиры на вторичном рынке в Киеве продолжает расти. Стоимость квадратного метра жилья, летом 2022 года, которая  зафиксировалась на уровне чуть выше 50 тыс грн/1 кв.м., с тех пор показала рост в более чем 5%. При этом самой дорогой недвижимость на Печерске, 85 тыс грн/1 кв. На втором городе Шевченковский район с 62,3 тыс. грн, "бронзу" держит Голосеевский район с 61,9 тыс. грн.

Как ранее писал OBOZ.UA,в Украине пересчитали стоимость квартир.Цены постепенно растут по всей стране. Ситуация кардинально изменилась.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!