Цена на землю в Украине установила рекорд: сколько стоит гектар

В Украине цены на землю сельхозназначения выросли до самого высокого уровня за все время существования рынка земли. Так, в мае 2024 года средневзвешенная цена гектара составила 45 тыс. грн.

Об этом говорится в исследовании Киевской школы экономики (KSE). Его авторы отмечают, что эта цена:

• на 8,2% выше, чем в апреле 2024 года;
• на 5,6% чем в марте текущего года.

"Цены купли-продажи сельхозземель в мае этого года существенно выросли по сравнению с предыдущими месяцами и сейчас самые высокие за все время существования рынка земель. ... При этом важно понимать, что указанные цены базируются на официальных ценах, регистрируемых в Реестре прав при заключении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключаются по цене", – подчеркивается в исследовании.

В целом же, отмечают аналитики, по областях стоимость гектара земли колеблется от средних 30,2 до 78,9 тыс. грн/гектар. Дороже всего – в Ивано-Франковской области, в среднем, собственно, 78,9 тыс. грн/гектар. А кроме того:

• во Львовской – 58,3 тыс. грн/гектар;
• Полтавской – 57,6 тыс. грн/гектар;
• Тернопольской областях – 55,7 тыс. грн/гектар.

Дешевле всего земля стоит в Запорожской области – в среднем, 30,2 тыс. грн/гектар. А также:

• Донецкой – 33,3 тыс. грн/гектар;
• Херсонской – 33,5 тыс. грн/гектар;
• Сумской областях – 34,6 тыс. грн/гектар.

Что происходит на рынке земли Украины

Впрочем, отмечается, учитывая незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года "вряд ли можно считать долгосрочным трендом". С другой стороны, отмечается, с начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды.

"Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке. И как следствие привело к увеличению ценности сельхозземель", – констатировали авторы исследования.

Как сообщал OBOZ.UA, в то же время, несмотря на полномасштабную войну и регулярные российские обстрелы, украинцы не отказываются и от покупки нового жилья. Впрочем, 90% спроса на первичное жилье сконцентрировано главным образом в относительно безопасных в военном смысле городах. Более того, в таких регионах спрос на новое жилье вырос в 1,5-1,8 раза – тогда как в целом по Украине упал до 35% от довоенного уровня.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!