Украинцы скупают недвижимость за границей: сколько стоит жилье в популярной стране

В 2024 году украинцы приобрели более 1600 объектов недвижимости в Турции, став третьими среди иностранных покупателей. Минимальная стоимость жилья для получения вида на жительство составляет 200 тысяч долларов, а средняя цена квартиры в популярных регионах колеблется от 120 до 250 тысяч долларов.

Об этом свидетельствуют данные Института статистики Турции (TUIK). В течение последних лет Турция стала привлекательной для многих иностранцев, в частности для украинцев, пишет OBOZ.UA. Причины такого интереса вполне очевидны:

удобное расположение: Турция расположена на пересечении Европы и Азии, а её теплый климат привлекает как инвесторов, так и тех, кто хочет приобрести жильё для отдыха или постоянного проживания;
развитый рынок недвижимости: турецкий рынок предлагает широкий выбор объектов – от доступных квартир до роскошных вилл на побережье;
возможность получения вида на жительство: покупка недвижимости стоимостью от 200 тысяч долларов позволяет иностранцам получить вид на жительство в Турции;
инвестиционная привлекательность: Турция является популярным туристическим направлением, поэтому покупка недвижимости для сдачи в аренду приносит стабильный доход;
стабильность условий для иностранных инвесторов: правительство Турции создает благоприятные условия для покупки недвижимости, что способствует росту интереса иностранцев.

По количеству купленных объектов в 2024 году украинцы уступили только гражданам России и Ирана. Россияне остаются на первом месте уже третий год подряд, приобретя 4867 объектов, однако их активность заметно снизилась по сравнению с предыдущими годами. Например, в 2022 году граждане РФ приобрели рекордные 16,3 тысячи объектов, что было связано с объявлением "мобилизации".

На втором месте оказались иранцы, которые приобрели 2166 объектов недвижимости. Украинцы удерживают стабильную третью позицию, сохраняя высокий уровень активности на турецком рынке даже в условиях экономической неопределенности. В декабре 2024 года граждане Украины купили 181 объект недвижимости, что лишь немного уступает показателям иранцев (239 объектов).

В 2023 году правительство Турции повысило минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения вида на жительство. Ранее эта сумма составляла 50 тысяч долларов для небольших городов и 75 тысяч долларов для мегаполисов. Теперь для получения такого документа нужно приобрести жилье стоимостью не менее 200 тысяч долларов.

Это изменение не остановило интерес со стороны украинцев, ведь большинство из них рассматривают недвижимость в Турции как долгосрочную инвестицию. Кроме того, рост цен на недвижимость делает её еще более привлекательным активом для сохранения капитала. Спрос на турецкую недвижимость среди украинцев, вероятно, сохранится в 2025 году.

Основными факторами, которые будут способствовать этому, остаются:

стратегическое расположение Турции и её популярность среди туристов;
привлекательные условия для получения вида на жительство;
возможность инвестирования в растущий рынок.

В то же время увеличение минимальной стоимости жилья для вида на жительство может ограничить количество покупателей со средним доходом. Те, кто не сможет инвестировать 200 тысяч долларов, будут рассматривать Турцию исключительно как вариант для отдыха или сдачи в аренду, не имея в целях постоянного проживания.