Как продать квартиру с двумя владельцами: украинцам рассказали о нюансах

Продажа квартиры с двумя владельцами имеет свои нюансы, поэтому следует окончательно разобраться в процессе, сообщает Politeka.net .

Далее мы рассмотрим, как продать квартиру, если у нее два владельца, и что делать, когда один из них не хочет продавать.

Продать квартиру с двумя владельцами: возможно ли?

Продажа квартиры с двумя владельцами возможна, но зависит от формы собственности:

Совместная совместная собственность – для продажи необходимо согласие всех совладельцев.

Совместная долевая собственность – каждый совладелец может продавать свою часть.

Что делать, если один хозяин не желает реализовать квартиру?

В случае, если один из владельцев не хочет продать квартиру, есть несколько вариантов:

Переговоры – попытайтесь договориться или предложить альтернативы.

Принудительное прекращение собственности через суд – если часть одной из страниц имела и не используется, суд может принять решение в пользу другого совладельца.

Продажа части без согласия — продажа части возможна, если выполнено требование письменного предупреждения.

Неправильное оформление сообщения может привести к признанию соглашения недействительным, сообщает Политека.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры с двумя владельцами?

Для продажи квартиры с двумя собственниками необходимо согласие всех совладельцев. Если один из них отсутствует, то он может выдать нотариальную доверенность.

Необходимые документы:

право собственности;

техпаспорт;

оценка недвижимости;

выписка из реестра прав;

паспорта и коды;

свидетельство о браке или разводе (при необходимости);

разрешение органов опеки (если часть принадлежит несовершеннолетнему).

Нотариус проверяет правомерность сделки и согласия на всех страницах.

Налоги при продаже квартиры

Если квартира не была в собственности более трех лет или это не первая продажа за год, продавец должен оплатить:

5% НДФЛ ;

5% военный сбор .

При продаже доли налоги уплачиваются каждым совладельцем пропорционально их долям. Если за год было продано более двух квартир, на третий договор насчитывается 18% НДФЛ .

Последние новости Украины:

Как писала Politeka, когда у украинцев могут отобрать единственное жилье: важные детали и условия

Как сообщала Politeka, Тариф на воду повысили, но не для всех: кому придется платить по новой цене.

Также Politeka информировала о том, что Украинцам озвучили тариф на электроэнергию с 1 марта: известно, сколько будет стоить 1 кВт*ч весной.