Жилье для ВПЛ: какие преимущества есть у арендодателей

Внутри перемещенные лица могут получитьсубсидию на аренду жилья. Ею могут воспользоваться украинцы, ставшие ВПЛ и после 2014, и после 2022 года. Граждане, сдающие жилье в аренду переселенцам, могут рассчитывать на льготы от государства. Об этом рассказали в Главном управлении Пенсионного фонда Украины в Донецкой области.

Там напомнили, что государство компенсирует налоги арендодателям за жилье для ВПЛ (постановление Кабинета Министров Украины от 25.10.2024 № 1225).

Преимущества участия в проекте для арендодателей:

• уменьшение налоговой нагрузки: покрытие государством налога на доходы физических лиц (НДФЛ), единого налога (ЕП) и военного сбора (ВС);
• защита интересов арендодателя условиями договора аренды;
• минимальные требования к арендодателю;
• упрощенная коммуникация и возможность подачи документов онлайн;
• стабильный официальный доход от аренды;
• гарантия платежеспособности арендатора благодаря субсидии от государства;
• возможность участия в проекте, находясь за границей.

Получить компенсацию могут:

• собственники жилья: физические лица и физические лица - предприниматели (ФЛП), осуществляющие соответствующую деятельность;
• ФЛП на едином налоге 1-й группы не имел права сдавать жилье в аренду;
• ФЛП на едином налоге 2-й и 3-й групп может сдавать жилье, если имеют КВЭД 88.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию недвижимого имущества».

Налог на доходы физических лиц, единый налог и военный сбор, подлежащий уплате с дохода от аренды, Пенсионный фонд рассчитает при принятии решения о назначении субсидии на аренду и компенсации.

Для каждого собственника жилья компенсация рассчитывается индивидуально с учетом:

• выбранной системы налогообложения;
• стоимости аренды, учитывая социальные нормативы и региональные отличия цен.

Компенсацию предоставляет Пенсионный фонд ежеквартально – на текущий счет арендодателя, открытый в уполномоченном банке, реквизиты которого указаны в договоре аренды.

Документы для участия в проекте представляют одновременно арендатор и арендодатель: заявление, договор аренды, копии документов (подтверждающие право распоряжения жильем и полномочия законного представителя при необходимости).

Документы можно подать:

• в электронной форме через веб-портал электронных услуг Пенсионного фонда Украины;
• в бумажной форме в сервисных центрах органов Пенсионного фонда Украины, в ЦПАУ.

Напомним, как определяется состав домохозяйства для назначения субсидии ВПЛ на аренду жилья.