Коммунальные долги оплатит новый собственник: в каком случае это возможно

С новых владельцев жилья не должны взиматься долги за коммуналку, накопленные предыдущими жильцами. Если иное не прописано в договоре купли-продажи или в акте приема-передачи, новый хозяин не обязан платить ни за воду, ни за газ, который он не использовал.

Однако ситуация меняется, если стороны подписали отдельное соглашение, говорят адвокаты "Бачинский и партнеры". Без такого соглашения все долги должен платить предыдущий владелец.

Где проверить долги перед покупкой жилья?

• Государственный реестр прав
• Единый реестр должников.

Однако есть случай, когда долги должен оплатить новый собственник после получения наследства. И не только начисления за потребленные коммунальные услуги, но и возможные штрафы за вмешательство в оборудование. Например, при самопроизвольной установке газового оборудования без согласования с оператором.

Чем рискуете?

Если нарушения обнаружат – отключат газ. Для подключения назад нужно сделать проектную документацию, которая стоит немало. В некоторых случаях ожидают доначисления за "условное" потребление газа. В доме площадью 100 м2 это может быть более 54 000 гривен.

Чтобы избежать таких ситуаций, нужно тщательно проверять документы перед покупкой или после приобретения наследства. При необходимости можно уточнить нюансы у поставщика.

Ранее "Телеграф" напоминал, что после обретения права собственности на жилье нужно переоформить договоры с поставщиками на себя. Если вам поступают данные с долгами новых собственников — можно со своей стороны сообщить о продаже жилья.