Совместная недвижимость, а счет на одного: кому придется заплатить налог на жилье

В Украине все больше споров возникает вокруг уплаты налогов на имущество, находящееся в общей собственности. Если вы делите жилье с родственниками, женой или получили наследство вместе с другими – обязательно дочитайте до конца. Ибо налоговое уведомление может получить именно вы. Даже если в квартире не живете, уверяют в ДПС.

Согласно Гражданскому кодексу Украины, недвижимость может быть в общей долевой или общей совместной собственности. В первом случае у каждого совладельца есть четко определенная доля. Во втором – все "владеют вместе", без фиксации долей.

Самые распространенные примеры:

• супруги, получившие имущество в браке;

• наследники, еще не поделившие квартиру или дом;

• совладельцы, не выделившие свое в «натуре».

И именно здесь возникает главный вопрос – кто будет платить налог? Согласно Налоговому кодексу, если недвижимость оформлена на нескольких человек в общей совместной собственности, то платит налог кто-то один — по общему согласию всех совладельцев.

Однако:

• Согласие должно быть письменным.

• Ее нужно подать в налоговую по месту регистрации одного из собственников.

• Если согласия нет - орган ГНС может самостоятельно определить "ответственного".

• А в случае споров решение принимает суд.

Итак, если вы не хотите внезапно получить налоговое уведомление, которое должно прийти кому-то другому — договаривайтесь заранее.

Налоговая служба исчисляет налог по месту регистрации. Если несколько владельцев – сообщение получит тот, кто указан в заявлении. Если никого не указали — налоговая либо сама назначит "плательщика", либо будет ждать суда.

Сообщения посылают до 1 июля каждого года. В нем указана сумма, реквизиты и крайний срок оплаты. Пропустите – будут штрафы.

Владелец имеет право подать заявление в налоговую и сверить:

• список объектов недвижимости;

• площадь;

• ставку налога;

• наличие льгот;

• подсчет суммы.

Если обнаружена ошибка — налоговый орган обязан ее исправить и выдать новое уведомление.

Напомним, пенсионеров обложат налогами: у кого государство будет забирать часть выплат

Раньше мы рассказывали, что государство залезет в карман каждому украинцу: детали новой налоговой системы

Старые квартиры облагают налогом: украинцы скоро получат письма