Будівництво в селі: скільки поверхів дозволено звести

Скільки має бути поверхів у будинку

Згідно з чинними нормами, в селі дозволено будувати до 2 поверхів включно, повідомляє 24 Канал з посиланням на державні будівельні норми.

У межах сільських населених пунктів житлову забудову планують переважно садибного типу, до двох поверхів з можливістю мансарди,
– йдеться в ДБН.

Звести будинок вище буде складніше, адже третій поверх потребує змін цільового призначення землі. Понад два поверхи – вже не садибна забудова, а об’єкт багатоквартирного будівництва або комерції.

Проте є винятки, коли три поверхи – це законно:

• якщо територія має статус котеджного містечка зі спеціальним детальним планом території;
• якщо земля має призначення "для будівництва багатоквартирного житлового будинку" або "для об’єктів туристичної інфраструктури";
• якщо забудовник узгодив проєкт з місцевою радою в рамках розробки документації просторового планування.

Які штрафи передбачені за порушення норм

Будівництво понад двох поверхів без належних документів у 2025 році – порушення законодавства, що карається:

• Штрафами від 8 500 гривень і більше;
• Примусовим демонтажем незаконно збудованих поверхів;
• Відмовою в прийнятті об'єкта в експлуатацію, навіть якщо будинок вже готовий.

На практиці це означає, що будівля без затверджених документів не отримає адресу, не буде підключена до мереж, і в ній не можна буде легально проживати або здавати в оренду.