Цены на аренду жилья в Европе резко изменились - отчет Deutsche Bank

Цены на аренду жилья в центрах европейских городов продолжают расти, свидетельствуют данные отчета Deutsche Bank.

Лишь в пяти европейских городах средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляет менее 2000 евро, пишет Euronews.

По данным Евростата, цены на жилье выросли на 27,3% с первого квартала 2020 года по первый квартал 2025 года, а арендная плата повысилась на 12,5% с июня 2020 года по июнь 2025 года. Однако отчет отмечает, что рост арендной платы в центрах городов был значительно выше среднего.

В 2025 году месячная арендная плата за трехкомнатную квартиру в центре 28 европейских городов колеблется от 1080 евро в Афинах до 5088 евро в Лондоне. Европейские города можно разделить на три категории в зависимости от уровня арендной платы:

После Лондона самыми дорогими местами для аренды в Европе являются Цюрих, Женева и Амстердам — свыше 3800 евро. Самые дорогие города в Швейцарии, где арендная плата превышает 4250 евро. Дублин, Люксембург, Париж, Копенгаген и Мюнхен также отличаются высокой арендной платой — все выше 3000 евро.

В нескольких развитых городах арендная плата находится в среднем диапазоне от 2000 до 3000 евро. Милан, Эдинбург и Лиссабон находятся в верхней части этого диапазона.

Мадрид, Стокгольм, Берлин, Франкфурт и Барселона несколько доступнее — средняя арендная плата составляет около 2500 евро.

Лишь в пяти европейских городах средняя арендная плата ниже 2000 евро. Кроме Афин, к ним относятся Будапешт (1225 евро), Стамбул (1614 евро), Варшава (1881 евро) и Хельсинки (1928 евро).

С 2020 по 2025 год месячная арендная плата за трехкомнатную квартиру в центрах европейских городов выросла на 3% в Хельсинки и на 206% в Стамбуле.

В целом в Южной и Восточной Европе наблюдался самый сильный рост арендной платы. За Стамбулом следуют Лиссабон (81%), Прага (73%) и Эдинбург (71%).

Значительно выросла арендная плата и в Испании — на 65% в Барселоне и на 59% в Мадриде. Афины и Варшава — два других европейских города, где рост составил чуть более 50%.

По данным отчета, в Западной и Северной Европе самая высокая арендная плата из-за сильной экономики, высокого уровня жизни и нехватки жилья. Восточная и Юго-Восточная Европа остается самой доступной по стоимости аренды жилья.