Не лише локація і якість будівництва: що найбільше впливає на ціну житла в Ужгороді

Про те від чого залежать ціни на нерухомість в Ужгороді, 24 Каналрозповідає з посиланням на коментар рієлторки Галини Бучко Суспільному.

Як ситуація на фронті впливає на ціну житла в Ужгороді?

За словами Галини Бучко, кожне загострення на фронті, у регіонах, що наближені до лінії бойових дій, викликає збільшення попиту на житло в Ужгороді, а це відповідно тягне за собою й підвищення цін.

Наприклад, за останній місяць чітко видно, як подорожчала оренда – доступні варіанти розібрали швидко, залишилися в основному дорожчі. Попит на купівлю також зріс. Хоча стрімкого стрибка цін поки не фіксують, рієлторка переконана, що він невдовзі буде.

Ситуація у країні впливає на ціни житла в Ужгороді / Фото Суспільного

Що ще впливає на ціну житла?

В Ужгороді нині активно розвивається будівництво – кількість нових житлових проєктів зросла майже вдвічі. Причому це стосується не лише обласного центру, а й усього регіону. Водночас поява нових об'єктів на ринку не завжди призводить до здешевлення нерухомості.

На вартість житла більше впливають якість будівництва, базова комплектація, локація й попит. Тобто навіть за зростання кількості проєктів ціни не падають, бо є значний попит і собівартість будівництва висока,
– пояснює Галина Бучко.

Щодо популярності типу житла, то все залежить від категорії покупців. Серед ВПО це житло, в яке можна одразу заселятися – з ремонтом, меблями та технікою.

До слова, на вторинному ринку вартість одного квадратного метра становить від 1 000 до 1 200 доларів. У новобудовах, які вже готові до заселення, ціни починаються від 1 300 і можуть доходити до 2 000 доларів за квадрат.