Цены на жилье в Украине претерпели значительные изменения

Во втором квартале 2025 года украинцы столкнулись с заметным ростом цен на жильё. Согласно данным Государственной службы статистики, стоимость квартир увеличилась почти на 15%. При этом на первичном рынке подорожание составило 16,7%, а на вторичном — 13,9%, и эксперты прогнозируют, что тенденция збережется как минимум до конца года.

Наибольший рост цен наблюдается на однокомнатные квартиры: в новостройках они подорожали на 16,6%, а на «вторичке» — на 14,2%. Двухкомнатные квартиры прибавили соответственно 16,7% и 14,2%, трёхкомнатные — 15,5% и 13,6%. В сравнении с первым кварталом 2025 года жильё в среднем стало дороже ещё на 3,8%, что подтверждает устойчивую динамику роста.

Несмотря на непростые обстоятельства, строительство нового жилья в стране продолжается. Так, в 2024 году было сдано в эксплуатацию 82,9 тысячи квартир общей площадью 4,8 млн кв. м, что на 25% больше, чем в 2023-м. При этом около 30% всего введённого жилья приходится всего на два десятка крупных компаний-застройщиков. Одновременно фиксируется сокращение количества разрешений на новое строительство: в 2024 году их выдали на возведение чуть более 40 тысяч квартир в 14 областях и Киеве. Для сравнения, в 2021 году эта цифра превышала 144 тысячи в 21 регионе и столице.

Эксперты связывают рост цен с несколькими факторами:

• удорожанием строительных материалов и рабочей силы;
• высоким спросом в крупных городах, куда активно переезжают жители пострадавших регионов;
• ограниченной предложением на вторичном рынке, где собственники не спешат продавать жильё в условиях войны;
• привлекательностью недвижимости как надёжного способа сбережения капитала.

По прогнозам специалистов, во второй половине 2025 года рост цен продолжится, хотя темпы могут немного снизиться. Больше всего подорожание затронет Киев, Львов и крупные областные центры, где спрос стабильно выше предложения. Параллельно ожидается и повышение арендных ставок, поскольку стоимость квадратного метра напрямую влияет на цену найма жилья.

Напомним, ранее выплаты на детей будут поступать по новым правилам.

Как сообщал портал "Знай.ua", новые цены на яйца, хлеб и сало опустошат ваш кошелек.

Также "Знай.ua" писал, какие продукты дешевеюти к чему готовиться дальше.