Ринок змінився: чи слід чекати на акції та знижки від забудовників перед святами

Про це розповів співзасновник сайту "Енциклопедія новобудов" Денис Шульга у коментарі УНН, передає24 Канал.

Як поводилися девелопери до повномасштабної війни?

За словами Дениса Шульги, до початку повномасштабної війни у липні та серпні попит на купівлю нерухомості традиційно знижувався, і забудовники намагалися стимулювати продажі:

• акціями,
• знижками,
• бонусними програмами.

Подібна ситуація повторювалася й на початку року – у січні та лютому, коли після новорічних свят продажі практично завмирали.

Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м². Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.

Водночас з жовтня на ринку починався так званий гарячий сезон. Осінні місяці – жовтень, листопад і грудень – вважалися найвдалішими для забудовників, адже попит зростав, і компанії ставали менш поступливими щодо умов для клієнтів.

Якщо в жовтні покупець просив розстрочку на два роки, забудовник міг відмовити й запропонувати максимум один рік. А от у липні чи серпні ситуація була зовсім іншою,
– пояснив експерт з нерухомості Шульга.

Чи варто купувати квартиру восени / Фото Unsplash

Що відбувається зараз?

Тепер же ситуація суттєво змінилася. За словами фахівця, ринок тримається більш-менш рівним протягом року: різких сезонних коливань попиту майже немає, а разом із цим зникли й масштабні акції від забудовників. Чи спричинені ці зміни війною, чи іншими факторами – сказати складно, однак тенденція вже стала очевидною.

Коли найвигідніше купувати житло?

Раніше ми писали про те, що осінь на ринку житла в Україні характеризується високою активністю, більшим вибором, але й вищими цінами. Натомість зима пропонує можливості для знижок і швидшого укладання угод, хоча вибір обмежений і є ризик втратити якісні об'єкти.