Що буде з ринком нерухомості після завершення війни: експерт дав оцінку

Детальніше про це повідомив співзасновник сайту "Енциклопедія новобудов" Денис Шульга у коментарі УНН, передає24 Канал.

Що буде з ринком нерухомості після завершення війни?

За словами Дениса Шульги, саме західні регіони мають найбільший потенціал зростання цін.

Квартира, яка сьогодні коштує 100 тисяч доларів, може легко подорожчати до 150 – 170 тисяч доларів. Зараз це спрогнозувати складно, але це цілком можливо,
– пояснив він.

Експерт також наголосив, що у разі євроінтеграції подорожчання очікуватиметься не лише на Заході. Ціни у великих містах по всій країні також поступово "підтягнуться".

Водночас Шульга застерігає: рівень ризиків на ринку суттєво різниться залежно від регіону. Інвестиції в житло у Львові чи Ужгороді сьогодні вважаються набагато безпечнішими, ніж у містах, що перебувають у зоні підвищеної небезпеки, таких як Суми чи Дніпро.

В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.

Як змінювалися ціни на житло в країнах ЄС?

Після вступу до ЄС або вже в процесі інтеграції багато держав зазнали значного зростання вартості нерухомості. Досвід цих країн може бути орієнтиром для України.

• Угорщина. З 2010 року ціни на житло зросли більш ніж удвічі, місцями до 200 – 260 %. Це стало результатом підвищеного попиту, інвестицій у ринок і доступніших кредитних умов.
• Естонія. Тут спостерігалося ще стрімкіше подорожчання – понад 220 %. Балтійські країни загалом показали один із найвищих темпів зростання в ЄС.
• Польща. Вартість житла зросла майже на 100 %, тобто фактично подвоїлася. Додатковим стимулом стали державні програми підтримки перших покупців.
• Литва, Латвія, Чехія, Болгарія. У цих країнах ціни теж підскочили на 150 – 200 % і більше, особливо у великих містах та столицях, де концентрувався попит.

Що буде з ринком нерухомості після завершення війни / Фото Unsplash

Де найвигідніше купувати житло зараз?

• Раніше Денис Шульга зазначив, що найнижчі ціни на житло зараз у великих містах Сходу та Центру країни, такі як Харків, Дніпро, Запоріжжя, Миколаїв і в деяких центральних областях.
• Натомість західні регіони сьогодні демонструють більшу ринкову активність і вважаються менш ризикованими для інвестицій, хоча і з вищими цінами. Міста як Ужгород, Львів, Луцьк, Рівне, Тернопіль, Чернівці відзначаються попитом і стабільністю.