Всупереч загальному зростанню: де у великих містах подешевшали квартири

Мовиться про купівлю житла на вторинному ринку. Про це повідомляє 24 Канал з посиланням на свіжі дані ЛУН.

Як змінилися ціни на купівлю нерухомості в Україні?

За даними сервісу ЛУН, станом на вересень 2025 року середня вартість квартир на вторинному ринку знизилася в кількох великих містах.

• Запоріжжя: 16 000 доларів (-9%);
• Херсон: 14 300 доларів (-3%);
• Львів: 63 000 доларів (-3%);
• Ужгород: 60 000 доларів (0%, без змін);
• Вінниця: 45 000 доларів (0%, без змін).

Найпомітніше падіння спостерігається у Запоріжжі, де середня ціна опустилася до 16 тисяч доларів – це найнижчий показник серед усіх обласних центрів. Херсон і Львів також продемонстрували зниження, тоді як Ужгород і Вінниця залишилися на рівні попередніх місяців.

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.

Де відбулося зростання цін?

Водночас у більшості міст України зафіксовано зростання. Рекордсменами стали:

• Одеса: +14% (до 44 000 доларів);
• Тернопіль: +13% (до 40 000 доларів);
• Рівне: +11% (до 52 000 доларів);
• Івано-Франківськ: +7% (до 38 100 доларів);
• Дніпро: +7% (до 34 400 доларів).

У Києві середня ціна сягнула 65 000 доларів, що на 4% більше, ніж пів року тому.

Чому так відбувається?

Експерти OLX Нерухомість у коментарі Новини.LIVE пояснюють, що ключовим фактором для ринку залишається рівень безпеки та віддаленість від бойових дій. Там, де ризики високі, ціни падають, а у відносно безпечних регіонах Західної та Центральної України – продовжують рости.

Що буде з ринком нерухомості у майбутньому?

• Після війни та у разі інтеграції України до ЄС очікується подальше зростання цін на нерухомість, особливо у західних регіонах.
• Натомість зараз Львів, Ужгород, інші західні міста сприймаються як менш ризиковані та більш привабливі для інвестицій.