Пара влезла в долг на $12 миллионов после покупки 12 домов: зачем они пошли на такой риск

В недавнем посте на платформе X Элефанте рассказал, как они отказались от стабильной работы с шестизначной зарплатой, заняли сотни тысяч долларов и купили первый дом в Нэшвилле.

Жилье выставили на Airbnb, и риск оправдался. Доход от аренды покрыл ипотеку и начал приносить прибыль.

За шесть лет супруги приобрели еще 11 домов. Сегодня, по их словам, они зарабатывают от $50 000 (2 млн гривен) до $100 000 (4,1 млн гривен) в месяц на краткосрочной аренде. В социальных сетях они показывают жизнь, полную путешествий, семейного времени и "работы по 1–2 часа в неделю", несмотря на многомиллионные долги.

Супруги уверены, что долги не враг, если направлять их на покупку активов, которые сами себя окупают.

Но вместе с историей успеха есть и серьезные риски:

• Зависимость от Airbnb: при снижении турпотока или изменении правил аренды выплаты по ипотеке все равно останутся;
• Финансовая нагрузка: 12 ипотечных кредитов — это рискованная стратегия, особенно в условиях роста расходов;
• Непредвиденные обстоятельства: от стихийных бедствий до бытовых поломок любая проблема может повлиять на доход;
• Скрытая работа: хотя пара утверждает, что трудится всего несколько часов в неделю, управление десятками объектов обычно требует полной занятости или расходов на управляющую компанию.

Кроме того, Элефанте развивает дополнительный бизнес. Продает книги, онлайн-курсы и обучает начинающих инвесторов повторять их путь. Это говорит о том, что "свободный" образ жизни требует гораздо больше усилий, чем может показаться.

Ранее Фокус сообщал, что девушка своими руками превратила чердак родителей в квартиру мечты. Учительница из США по имени Джейд вместе со своим партнером, который работает сварщиком вложили 51 000 фунтов стерлингов (2,8 млн гривен) в проект и сделали из пустого пространства роскошные апартаменты.

Также стало известно, что дом "Судного дня" переделали в роскошный особняк с искусственным небом под землей. Уникальное жилье в Лас-Вегасе (штат Невада, США), построенное в 1970-х годах для защиты от ядерной катастрофы, выставлено на продажу. Внутри подземного дома сохранились нетронутые интерьеры в стиле 70-х.