Як вартість оренди: чим зумовлена ціна у 100% за послуги рієлторів

Наприклад, у Львові та Тернополі рієлтори просять 100% від вартості оренди. За словами шукачів житла, це завеликий відсоток, адже роль деяких рієлторів зводиться до одного показу та оформлення договору, розповідає 24 Каналз посиланням на Суспільне.

За що рієлтори хочуть оплату в 100% від вартості оренди?

Менеджерка в сфері нерухомості Світлана Гуль каже, що логічно було б ділити цю суму між власником і покупцем. Та на ринку, наприклад, Тернополя повелося так, що повну оплату бере рієлтор.

В цей бюджет входить повний супровід від а до я — підбір житла, організація показів, юридичний супровід, нотаріальна підтримка. Ми можемо надати, скажімо так, консультацію в будь-якій сфері,
– розповіла Оксана Гуль.

Про те, чи є дії рієлторів є правомірними, висловився адвокат Віталій Скиба. За його словами, рієлторська діяльність зараз не регулюється жодним законом, окрім як Цивільного кодексу. Тому, коли між рієлтором і орендарем виникає спірне питання і вони звертаються до суду, рієлтор завжди "виграє".

За словами Скиби, раніше Верховна Рада розглядала це питання, проте його відклали через повномасштабне вторгнення. Нещодавно було зрушення – 25 липня на сайті Кабміну зареєстрували петицію про врегулювання діяльності рієлторів в Україні. Необхідну кількість підписів зібрали у вересні, тож петиція зараз на розгляді.

Про що петиція?

У петиції про врегулювання діяльності рієлторів пропонують:

• обов'язкову реєстрацію рієлторів як фізичних або юридичних осіб;
• сертифікацію та професійне навчання;
• прозорі договори з клієнтами;
• заборону стягувати комісію без реального звернення людини.

Окрім того, є згадка про створення робочої групи для розробки чітких правил роботи рієлторів та встановлення адміністративної відповідальності.

В Асоціації фахівців з нерухомості України, що займається сертифікацією рієлторів, ставляться до петиції неоднозначно. За словами очільниці Олени Гайдамахи, запровадження жорстких обмежень начебто не покращить ситуацію для споживачів.

А ще, на думку експертки, нові правила навряд чи торкнуться тих рієлторів, які працюють поза професійними об'єднаннями. Ба більше, це може знизити якість послуг та стимулювати перехід ринку частково "в тінь".