Война изменила рынок жилья: квартиры на каких этажах выбирают украинцы

Полномасштабная война кардинально изменила приоритеты украинцев при выборе недвижимости. Если раньше покупатели мечтали о пентхаусах с панорамными видами, то в 2025 году наибольшим спросом пользуются квартиры на средних этажах.

Об этом сообщает 24 Канал со ссылкой на специалистов АН Oksagen.

Наивысший спрос сейчас имеют квартиры со 2 по 6 этажи. Эксперты объясняют это несколькими факторами: возможностью быстро спуститься в укрытие, независимостью от работы лифта и стабильностью коммуникаций – водоснабжения и отопления. Именно эти квартиры сегодня считают оптимальными по соотношению цены и комфорта.

Статистика показывает, что украинцы чаще всего выбирают квартиры между 2 и 7 этажами. Также популярными остаются 8-9 этажи в домах средней этажности.

Жилье на первом этаже традиционно стоит на 20-30% дешевле. Несмотря на недостатки – шум, меньшую приватность и риск неприятных запахов – в периоды отключений света и тепла такие квартиры стали выгодным решением. Их также часто покупают под коммерческое использование: магазины, салоны или офисы.

Растущий спрос поднял цены на жилье с 3 по 6 этажи – оно стоит на несколько тысяч долларов дороже аналогичных вариантов на верхних уровнях. В то же время стоимость пентхаусов снизилась настолько, что они иногда сравниваются по цене с обычными квартирами.

Аналитики прогнозируют, что во второй половине 2025 года ситуация стабилизируется, а цены на жилье вырастут до 10% в зависимости от региона. Традиционно наибольший пик спроса ожидается на август-октябрь.

Что касается типа жилья, то квартиры на вторичном рынке имеют значительно больший спрос, чем помещения в новостройках. Наиболее популярными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которыми интересуются молодые семьи и инвесторы для сдачи в аренду.