Земля в Украине за два года выросла в цене в семь раз: какие причины

Цены на земельные участки в Украине за последние два года выросли в среднем в семь раз. Наибольший рост наблюдается на участки сельскохозяйственного назначения, а также земли в пригородах крупных городов — Киева, Львова, Днепра и Одессы. Об этом свидетельствуют данные аналитиков рынка недвижимости, пишет Biz.ua.

По словам экспертов, это самый динамичный скачок цен за всю историю независимой Украины.

Они также назвали несколько главных причин этого всплеска. Во-первых, открытие рынка земли для юрлиц активизировало спрос со стороны аграрных холдингов, которые скупают участки для расширения производства. Во-вторых, война изменила логику инвестирования: земля стала одним из немногих стабильных активов, который не теряет стоимости. В-третьих, рост интереса к застройке в пригородах стимулирует спекулятивные сделки — цены на участки под жилье выросли в отдельных регионах в 5-10 раз.

На Киевщине, например, гектар земли, который в 2022 году стоил 30-40 тыс. грн, сейчас продается за более чем 200 тыс. грн. В западных областях — особенно вблизи границы — цены также стремительно растут из-за спроса на логистические хабы и производственные площадки.

Сообщалось, что президент Украины ВладимирЗеленский подписал закон №12089 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно усиления защиты прав добросовестного приобретателя", который легализует незаконную передачу в частную собственность некоторых земель.