Хто головний у будинку: які права мають мешканці і що вирішує ОСББ

Які права мають мешканці ОСББ?

Адвокат Анна Даніель розповіла для 24 Каналу, що закон про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку визначає права кожного із мешканців.

Наприклад, брати участь в управлінні ОСББ, тобто голосувати на зборах, обирати керівництво тощо. Крім того, вони мають право отримувати документи та інформацію щодо роботи ОСББ, а саме знайомитися з протоколами зборів, результатами голосування.

Анна Даніель

Керуюча Адвокатським бюро "Анни Даніель", кандидат юридичних наук

Важливим правом є вимога щодо дотримування правил добросусідства. А також можливість звернення до суду у випадку конфліктів. звертання та звертатися до суду у разі конфліктів.

Натомість об'єднання співвласників мають теж широкі можливості, зокрема деякі з них:

• Створення органів управління, визначення розміру оплати за їхню роботу.
• Ухвалення рішення щодо бюджету ОСББ, тобто на що йтимуть кошти з внесків.
• Укладати договори з підрядниками, керуючими компаніями, постачальниками послуг.
• Робити ремонти – як поточні, так і капітальні, наймати для цього підрядників.

Також ОСББ має право здавати в оренду спільні приміщення, встановлювати сервітути. Використовувати прибудинкову територію, зокрема, для паркування або зарядки електромобілів тощо,
– додає адвокат.

Чи можна створення ОСББ вплинути на субсидію?

• Відомо, що ПФУ потрібно повідомити про створення ОСББ протягом 30 днів, адже це впливає на призначення або перерахунок субсидії.

• Відтак, до ПФУ потрібно подати у такому випадку заяву про зміну умов проживання та документи, що підтверджують створення ОСББ.