Динаміка ринку землі в Україні кардинально відрізняється від торішньої

Ринок землі в Україні за перші 10 місяців 2025 року вступив у нову фазу зрілості, яка кардинально відрізняється від динаміки 2024 року.

Про це розповів координатор земельного комітету «Українського клубу аграрного бізнесу» (УКАБ) Ігор Лісецький у коментарі для «24 Каналу».

За його словами, якщо 2024 рік був періодом стабільного відновлення та планомірного зростання, то 2025-й характеризується ціновою корекцією після стрімкого піку, вищою волатильністю на початку року та подальшою стабілізацією на високому ціновому значенні.

«Протягом усього 2024 року спостерігався чіткий висхідний тренд: середня вартість 1 га планомірно зросла з близько 43 тис. грн у січні до понад 50 тис. грн до кінця року. Натомість 2025 рік розпочався з аномально високого піку в січні (близько 72 тис. грн), після чого почалася ринкова корекція», — зауважив експерт. 

Восени 2025 року середня вартість гектара землі стабілізувалася на рівні близько 61-62 тис. грн. У аналогічний період 2024 року ціни коливалися від 49 до 52 тис. грн.

«Найбільше зростання та абсолютні цінові рекорди (до 123,9 тис. грн) спостерігаються у західному кластері, зокрема в Івано-Франківській, Львівській та Тернопільській областях, а також у Київській.

Найбільший спад або цінова стагнація (близько 25,4 тис. грн) чітко зафіксовані у прифронтових і прикордонних регіонах, таких як Запорізька, Херсонська та Донецька області, де воєнні ризики нівелюють цінність землі», — розповів Ігор Лісецький.