На украинцев "вешают" чужие коммунальные долги: как работает схема и как защититься

При покупке жилья на вторичном рынке украинцы все чаще сталкиваются с неприятной ситуацией – вместе с новой квартирой им "передаются" долги за коммуналку накопленные предыдущими собственниками.

В некоторых случаях людям приходится оплачивать счета, к которым они не имели никакого отношения, сообщает "ГазПравда".

Юристы объясняют, что проблема чаще всего возникает тогда, когда перед заключением сделки покупатель не проверяет финансовую историю объекта. Если этого не сделать, задолженность за газ, электроэнергию или воду может стать проблемой нового владельца.

Специалисты отмечают, что в договоре купли-продажи должен быть отдельный пункт, четко указывающий, что новый собственник не отвечает за долги предыдущих жильцов. Эта фраза позволяет избежать будущих конфликтов и неправомерных требований от коммунальных предприятий.

Сразу после завершения сделки покупателю следует обратиться к поставщикам услуг и переоформить лицевой счет – это еще один важный шаг во избежание чужих начислений.

Чтобы оформить счет на нового владельца, необходимо подготовить:

• паспорт и РНОКП;
• технический паспорт жилья;
• документ, подтверждающий право собственности;
• фото показателей счетчика;
• справку из ЦНАПа о составе семьи.

Если в квартире нет счетчика, следует предоставить выписку из государственного реестра прав. Такой документ подтверждает актуальное право собственности и позволяет избежать автоматического перенесения долгов предыдущих владельцев на нового хозяина.

Ранее портал Знай сообщал, иск в суд из-за долгов за коммуналку: как избежать принудительного взыскания.

Также наш портал информировал, штрафы за неуплату коммуналки: как спастись от санкционных начислений.

Кроме того, мы писали, неуплата коммуналки: как избежать отключений и уменьшить сумму долга.