На українців "вішають" чужі комунальні борги: як працює схема і як захиститись

Під час купівлі житла на вторинному ринку українці дедалі частіше стикаються з неприємною ситуацією – разом із новою квартирою їм "передаються" борги за комуналку, накопичені попередніми власниками.

У деяких випадках людям доводиться оплачувати рахунки, до яких вони не мали жодного відношення, повідомляє "ГазПравда".

Юристи пояснюють, що проблема найчастіше з’являється тоді, коли перед укладенням угоди покупець не перевіряє фінансову історію об’єкта. Якщо цього не зробити, заборгованість за газ, електроенергію чи воду може автоматично стати проблемою нового власника.

Фахівці наголошують, що в договорі купівлі-продажу має бути окремий пункт, який чітко зазначає, що новий власник не відповідає за борги попередніх мешканців. Саме ця фраза дозволяє уникнути майбутніх конфліктів і неправомірних вимог від комунальних підприємств.

Одразу після завершення угоди покупцю потрібно звернутися до постачальників послуг і переоформити особовий рахунок – це ще один важливий крок для уникнення чужих нарахувань.

Щоб оформити рахунок на нового власника, необхідно підготувати:

• паспорт та РНОКПП;
• технічний паспорт житла;
• документ, що підтверджує право власності;
• фото показників лічильника;
• довідку з ЦНАПу про склад сім’ї.

Якщо у квартирі немає лічильника, слід надати виписку з державного реєстру речових прав. Такий документ підтверджує актуальне право власності й дозволяє уникнути автоматичного перенесення боргів попередніх власників на нового господаря.