Чи має право спадкоємець користуватися землею, не переоформивши її

Чи можна обробляти землю без її переоформлення?

Ледь не в кожній родині, коли хтось успадковує пай або іншу земельну ділянку, виникає питання, чи можна просто користуватися нею без юридичного оформлення спадщини, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Якщо коротко, то ні, не можна – законного права на землю без оформлення спадщини немає.

Законодавством передбачено, що після смерті власника право власності на землю не переходить автоматично до спадкоємців. Щоб стати повноцінним власником, потрібно:

• Подати заяву до нотаріуса протягом 6 місяців з моменту смерті спадкодавця.
• Оформити свідоцтво про право на спадщину.
• Зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав.

Що буде за користування землею без переоформлення?

• Ви не зможете укладати договори оренди, продажу чи дарування.
• Держава може накласти штраф або визнати користування землею незаконним.
• У разі спору з третіми особами – ви не зможете захистити свої права в суді без офіційного підтвердження, що ви є власником.

Open Agri Club – це професійна підтримка фермерів і агрокомпаній по всій Україні. Фінансування під посівну, добрива та аналіз ґрунтів, бухгалтерські й юридичні консультації, обмін досвідом з провідними аграріями України: Open Agri Club – це нові можливості для масштабування бізнесу.

Що, якщо вже обробляєш землю "по факту". Багато людей продовжують сіяти, здавати в оренду або отримують орендну плату – але це лише "фактичне користування", яке не дає жодного юридичного захисту. Орендар, що платить "нащадкам" без документів, також ризикує – орендна угода може бути визнана недійсною.

Важливо! Щоб не мати проблем – не зволікайте з оформленням спадщини. Якщо 6 місяців уже минули – зверніться до суду для поновлення строку. Після отримання свідоцтва обов’язково зареєструйте право власності в реєстрі. Користування землею без переоформлення – це тимчасове, невпевнене та юридично небезпечне становище. Щоб захистити себе, своїх дітей і землю – оформіть спадщину належним чином.

Скільки землі може приватизувати одна людина: які діють обмеження?

• Українське законодавство дозволяє приватизувати земельні ділянки різного призначення, але з обмеженнями в умовах воєнного стану.

• Безоплатна передача земель державної чи комунальної власності заборонена під час воєнного стану, але є винятки для власників нерухомості на цих ділянках.