Податкові пастки оренди землі: хто повинен платити за законом

Хто має платити податок на землю при її оренді?

Згідно з Податковим кодексом України до загального оподатковуваного доходу фізичної особи включаються, зокрема, доходи від надання майна в оренду, суборенду чи лізинг, у тому числі земельних ділянок, повідомляє "Земельний фонд України".

Відповідно до підпункту 170.1.1 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, якщо фізична особа надає в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення, земельну частку (пай), або майновий пай, то орендар виступає податковим агентом, тобто саме він зобов'язаний:

• утримати з орендної плати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір,
• перерахувати їх до бюджету,
• подавати відповідну податкову звітність.

Таким чином, фізична особа, яка здає земельну ділянку сільськогосподарського призначення або пай в оренду, повинна враховувати, що її дохід підлягає оподаткуванню ПДФО та військовому збору.

Важливо! Доходи, від надання в оренду земельної ділянки оподатковуються податковим агентом (орендарем) під час їх нарахування (виплати).

Чи повинні пенсіонери платити земельний податок у 2026 році?

• Пенсіонери за віком звільняються від сплати земельного податку, але повинні подати заяву про пільгу до 1 травня поточного року.

• Заява про пільгу подається з копіями паспорта, ідентифікаційного коду, пенсійного посвідчення та документа, що підтверджує право на землю.