Одна ошибка — и вы без квартиры: что нужно знать об оформлении жилья, чтобы его не потерять

Ошибка в документах на недвижимость может создавать препятствия по многим делам — от оформления субсидии до продажи жилья и вступления в наследство.

Об этом пишет «Новости Live».

Проверка объекта недвижимости

Самая распространенная ошибка — поверхностная проверка истории квартиры или дома. Покупатели часто ограничиваются актуальной записью в реестре, не анализируя предыдущие переходы права собственности.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Украины, сделка может признаться недействительной, если она заключена с нарушением закона. Это означает, что даже оформленный договор не защищает, если раньше были юридические нарушения.

Особо опасные ситуации:

• скрытые наследники, которые не дали согласие

• отсутствие разрешения одного из супругов

• продажа имущества без надлежащих прав у продавца

Следует обязательно:

• получить полную историю владельцев

• проверить судебные дела по объекту

• убедиться в отсутствии долгов и обременений

• указывать реальную сумму в договоре

Некоторые покупатели избегают риелторов, чтобы сэкономить. Однако полезные услуги риелтора будут еще на этапе анализа рынка — специалист может подобрать достойные варианты с учетом вашего бюджета.

Риелторы также отвечают за коммуникацию с владельцем, оформление, проверку документов, объектов и владельцев недвижимости. Специалист по недвижимости может совершить торг в цене, чтобы получить более выгодное для клиента предложение. Поэтому затраты на услуги риелтора могут окупиться, однако надежность документации и качественная проверка жилья будут гарантированы.

Ранее сообщалось, что наследие охватывает не только имущество, но и финансовые обязательства умершего. Вместе с квартирой, домом или автомобилем наследник может получить кредиты, ипотеку или другие долги.

Салат с пекинской капустой, курицей огурцом и морковью по-корейски / © Credits вся правда о подъеме в 5:00 утра / © Associated Press Какой праздник 6 апреля 2026 года / © ТСН "Динамо" — "Карпаты" / © ФК Динамо Киев